En el período marzo-mayo pasado el precio de los
alquileres de inmuebles de dos y tres ambientes ubicados en la Capital Federal alcanzaron subas de más de 5 por ciento.
Según un informe de Reporte
Inmobiliario, los valores de los alquileres en edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostraron un incremento promedio de 5,3% en el caso de los
departamentos de dos ambientes y 4,4% en el de tres ambientes.
En el caso de unidades de dos ambientes, dichos incrementos se vieron más fuertes en Belgrano R, donde los aumentos fueron de 11,8%, alcanzando un valor promedio de $1.890 mensuales, en Barrio Norte, con subas de 9,4% y precios promedio de $1.980, y Palermo, con valores de $1.860, lo que habla de un aumento de 9,1% por ciento.
Para los inmuebles de 3 ambientes, Almagro registró un alza de 9,8%, Belgrano R un 9% y Boedo un 8,6%, llegando a precios promedios de $2.135, $2.415 y $2.015 respectivamente.
Mucho tiene que ver el boom de la
construcción de nuevas torres en barrios periféricos al centro, por lo que nuevas zonas comienzan a cotizarse en alza, señala el BAE en su edición de hoy.
Según la Cámara
Inmobiliaria Argentina, unidades que cuesten entre los u$s70.000 y los u$s80.000 tendrán alta demanda porque están medianamente al alcance del pequeño inversor y porque el mercado de locación seguirá creciendo por la falta de créditos hipotecarios.
Asimismo, en la actualidad, los alquileres dejan una atractiva renta neta anual del 4% en dólares, en un contexto de alquileres en alza impulsados por la inflación reinante.
Así se estima que las locaciones seguirán subiendo este año a pesar de que, según fuentes del sector, la oferta de unidades se incrementó un 45% entre 2008 y 2009.
Fuente: I Profesional
