CRUZ DEL SUR Club de Campo, desarrollado con el sistema INCO (www.inversionesalcosto.com.ar) y promovido por Toribio Achával S.A. comenzara la suscripción de lotes AL COSTO en pocos días.

Los antecedentes a este concepto de inversión fueron un éxito comercial, favorecidos también por la expansión que esta teniendo la zona, y principalmente por los valores a los que se suscriben los lotes (generalmente al 50% del valor de mercado). La modalidad de pago o integración planteada a 36 meses y en pesos amplia también el mercado de interesados con posibilidades de participar.

Dado el fuerte crecimiento de la zona en los últimos años y la magnitud de las inversiones realizadas en diversos rubros por ejemplo de cadenas extranjeras como EASY, Supermercados Disco, y Centros de Logística que se están realizando entre otras propuestas genera que la demanda absorba rápidamente la oferta del mercado atraído por este nuevo polo de crecimiento.

Los valores de inversión se consolidan conforme a las rentabilidades proyectadas a mediano y largo plazo. Por esta razón también se trabaja en la búsqueda de nuevas fracciones de tierra en la misma zona para seguir desarrollando nuevos emprendimientos bajo este sistema de inversión ya arraigado en la gente y continuar apostando al desarrollo sostenido.

El formato del sistema INCO (Inversiones al costo) permite ofrecer un producto a la mitad de precio porque básicamente consiste en participar a pequeños inversores del desarrollo de un proyecto considerando los costos del mismo como el valor a financiar.

De esta forma, la diferencia entre el costo y el precio de venta es un beneficio para los que participan suscribiéndose desde el inicio.

Santa Rita I y II, y Santo Domingo, los proyectos antecesores suscriptos en plazos record de 45 días y 30 días para Santo Domingo son una prueba de éxito, 700 lotes desde 800 m2 100% suscriptos.

A su vez, el sistema INCO contiene determinados requisitos y procesos para ponerlo en marcha en búsqueda de brindar la mayor seguridad al suscriptor tanto desde el punto de vista jurídico como así también en resguardo de avatares económicos o del mercado inmobiliario.

Son los siguientes:

Reservar (suscribir) el 100% de los lotes, las reservas se realizan con $ 2.000 lotes internos y $ 3.000 lotes al lago, este requisito garantiza contar con el 100% del recurso económico del proyecto.

Una vez que se reserva la totalidad del proyecto (los 330 lotes) se firma el contrato de FIDEICOMISO encuadrado AL COSTO y cada suscriptor pasa a ser parte del mismo.

En el momento que se firma el FIDEICOMISO el suscriptor integra el anticipo correspondiente del 27% del costo estimado total, este anticipo es el que se destina a hacer efectiva la adquisición del predio donde se desarrollara el emprendimiento.

Cada suscriptor puede como máximo adquirir 3 lotes, de esta forma el riesgo financiero esta totalmente acotado. Presenta mayores garantías contar con muchos “pequeños inversores” que con un inversor institucional o un banco.

Las cuotas y los refuerzos que se desarrollan en el plan de integración son las que “financian” el desarrollo de la obra durante los 36 meses.

Cual es la propuesta entonces?

Ser propietario de un lote en un Club de Campo de 1er nivel a la mitad del valor de mercado.

Tener seguridad de que el Barrio será terminado en el plazo previsto.

Capitalizarse en tierras que aumentarán de valor.

Invertir en la zona que mas crecimiento tuvo en los últimos 5 años.

CRUZ DEL SUR Club de Campo es el cuarto Club de Campo que se desarrollara con el sistema INCO de inversión al costo.

Esta ubicado sobre la ruta 58 Km. 15 sobre 52 hectáreas has del nuevo corredor verde Canning - San Vicente, unos metros antes de llegar al Club de Campo Santa Rita y Santo Domingo (los otros desarrollos en marcha) en los cuales ya se han iniciado las obras. Los accesos son privilegiados, se encuentra a unos 35´ de la Capital, saliendo en forma muy directa por la Autopista 25 de Mayo, Autopista Richieri y Autopista a Cañuelas.

La zona se encuentra ampliamente desarrollada, estando localizados en esa traza alrededor de unos 25 barrios ya consolidados, nuevos centros comerciales e importantes centros de abastecimiento como el Supermercado Disco y la cadena EASY ya se instalaron en el lugar. La tierra vacante en la zona para desarrollar este tipo de proyectos invita a que el crecimiento sea constante en el tiempo.

Son 312 lotes desde 700m2, de los cuales 54 son frentistas a una laguna de 5 Ha, el mayor atractivo del emprendimiento.

Manteniendo el concepto de Santa Rita y Santo Domingo, los valores de costo de los lotes y la forma de integración o pago, representan una muy buena oportunidad de participar en un desarrollo de estas características a valores muy bajos.

El barrio cerrado contará con calles pavimentadas, distribución general de agua potable, electricidad, gas, cerco perimetral; se incluirán 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol con medidas reglamentarias y un muelle de acceso al lago.

La laguna será tratada desde el inicio a los efectos de preservar el ecosistema y se sembrarán diferentes especies que ayudarán a mantener el equilibrio ecológico del agua.

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