A pesar de que durante 2010 se revirtió la caída que había tenido en el 2009 (-11,72 %), la compra y venta de inmuebles arrojó un crecimiento del 10,32 % al cierre del año pasado, en la provincia de Mendoza. Sin embargo, durante los últimos cuatro meses se desaceleró el aumento de transacciones sin llegar a tener porcentajes negativos. La mejora del mercado inmobiliario en 2010 no logró superar la cantidad de operaciones realizadas en 2007, el mejor de los últimos cinco años.

Los datos surgen del Informe de Evolución del Mercado Inmobiliario elaborado por la Dirección de Registros Públicos del Poder Judicial y que se elabora utilizando el Sistema de Matriculación de esa repartición, el cual informa el total de inmuebles involucrados en operaciones ingresadas a través de escrituras públicas, títulos judiciales y administrativos, correspondientes a la 1°, 3° y 4° Circunscripción Judicial.

Desde la Cámara Inmobiliaria de Mendoza, como desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios afirman que las propiedades de entre 180 mil y 300 mil pesos son las que están motorizando el mercado inmobiliario.

Desde la Cámara de la Construcción de Mendoza, su presidente Mario Jorba, entiende que la mejora de 2010 con relación a 2009: “Se debe a una continuación de los aspectos favorables del año anterior y porque la oferta todavía es saludable”. Más allá de las apreciaciones, el año estuvo dividido en dos escenarios: uno de fuerte crecimiento que se dio entre mayo y agosto con variaciones interanuales que oscilaron entre 26 y 35 %.

A pesar de los altibajos que presenta el mercado inmobiliario, el sector está reaccionando favorablemente frente al movimiento de los pequeños inversores que tienen entre 180 mil y 300 mil pesos y compran departamentos de un dormitorio como inversión y resguardo de capital.

Desde la Cámara Inmobiliaria y desde el Colegio de Corredores Inmobiliarios entienden que los precios van a seguir aumentando y obviamente hay zonas que se desarrollarán con más facilidad que otras.

Santiago Debe, titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios afirma que la figura del fideicomiso seguirá siendo utilizada porque es una buena herramienta de inversión. “Si compro en pozo y confío en el fideicomiso y el departamento está listo en 18 meses, me quedo con el inmueble, la valorización que puede llegar al 30% y le gana a la inflación”.

Fuente: CEDU

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