Según un informe de Colliers International, el mercado de retail continúa mostrando signos positivos por cuarto período consecutivo. Finalizado el primer semestre del año, en el análisis de los principales corredores de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (peatonal Florida, Av. Santa Fe esq. Av. Callao, Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, y Av. Cabildo), se evidencia una disminución en la cantidad de
locales disponibles del 36 % con relación al cierre de 2010.
El aumento del consumo impulsa, a su vez, la expansión del sector de centros comerciales, donde se prevé la apertura de nuevos emprendimientos con una fuerte presencia en el interior del país.
Con respecto a la demanda, el informe señala una absorción semestral determinando una tasa de ocupación del 98,2 %. Sobre este total, el rubro de indumentaria y accesorios concentra el 57,4 %, secundado por el gastronómico que posee una participación del 12,6 %.
Los precios de
alquiler registraron un alza promedio del 12,1 % con respecto al semestre anterior, como consecuencia del aumento de la demanda y del escenario inflacionario. Cabildo y Juramento se destacó como el corredor con mayor incremento, un 23,6 % sobre los valores de diciembre de 2010.
La peatonal Florida sigue siendo la zona mejor cotizada en la Ciudad Autónoma de Buenos aires, con un valor de U$S 95.- por m2. Con estos importes, se posiciona como una de las avenidas más caras de Latinoamérica para el alquiler de locales comerciales. La segunda después de Oscar Freire en la ciudad de San Pablo, Brasil que alcanza los U$S 103.- por m2, según un informe global de la misma consultora. En tercer y cuarto puesto se ubican la avenida Andino en Bogotá, Colombia con U$S 70.- por m2 y la avenida Jirón de La Unión con U$S 60.- por m2 en Lima, Perú.
Fuente: CEDU
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