Una diferencia de valores de más del triple separa a las zonas de Corrientes en el mapa inmobiliario, que dentro del mercado cada vez establece más distancias entre la periferia y el centro. Los referentes de los rubros inmobiliarios y de la construcción aseguran que la zona más requerida para invertir a causa de la demanda es la calle Quevedo, seguida por los barrios Cambá Cuá y La Cruz.
Mientras que el metro cuadrado del terreno más cotizado cuesta aproximadamente 7.000 pesos, en la periferia de la ciudad, cerca de la ruta, puede llegar a costar 1.800 pesos. Según explicaron constructores y operadores del
mercado inmobiliario, la diferencia se basa específicamente en las características del lugar donde está emplazado el terreno, como la altura, la cercanía al río y el entorno urbano, como también la provisión de servicios.
“El lugar mejor cotizado y por ende el más caro para invertir se encuentra sobre la calle Quevedo, en el barrio Cambá Cuá, donde el metro cuadrado ronda entre los 6.000 y 7.000 pesos”, indicó a El Litoral el presidente de la Cámara
Inmobiliaria de Corrientes, Hugo Yancovich.
“Esa zona es una de las más caras por las características de estar cerca del río, con una de las mejores vistas de la ciudad y sobre todo por la demanda que existe para habitar en ese lugar”, explicó. “Posteriormente le siguen los terrenos ubicados en los barrios Cambá Cuá y La Cruz, donde el metro cuadrado tiene un precio de entre 4.000 y 5.000 pesos por ser algunos de los barrios con mejor provisión de servicios”, agregó.
En la escala de costos por metro cuadrado le siguen otros centros habitacionales ubicados dentro de las 4 avenidas. “Barrios como Libertad, Centro y Deportes poseen una cotización de entre 3.500 y 4.000 pesos, siempre dependiendo de las características del terreno”, aseguró el empresario.
Sin embargo, al mismo tiempo está experimentando una explosión el levantamiento de centros urbanos en las afueras de la ciudad. El presidente de la Cámara
Argentina de la Construcción - Corrientes, Martín de la Vega, aseguró a El Litoral que el fenómeno se nota mejor “en las zonas de Laguna Brava y Santa Ana, donde se están creando
construcciones que posicionan a ambos lugares como ciudades satélites”.
“La causa -dijo- es que se pueden conseguir terrenos de por ejemplo 20 metros por 30 a 100.000 pesos, algo que costaría 3 veces más dentro de las 4 avenidas”, y añadió que “el entorno físico o barrios aledaños, la provisión de servicios y la proximidad al centro urbano y comercial son los condicionantes de las diferencias de precios y lo que hace que la demanda de inversores privados se incline por un lugar más rentable”.
Yancovich, en tanto, sostuvo que “la cotización y la rentabilidad de los terrenos bajan a medida que se alejan del centro, por lo que los inmuebles llamados de segunda clase, que se encuentran linderos a las rutas o cerca de otras localidades, pueden llegar a costar entre 1.800 y 2.000 pesos el metro cuadrado”.
“Los lugares que no se encuentran dentro de las 4 avenidas pero que cuentan con mayor aceptación debido a que los precios son menores que en la zona céntrica son aquellos barrios que se ubican entre las avenidas 3 de Abril y Teniente Ibañez, como barrio Sur, San Martín y Berón de Astrada, donde el metro cuadrado ronda los 3.000 pesos”, agregó.
FUENTE: Diario El Litoral
