A diferencia de lo que sucede en Buenos Aires, donde los inversores buscan tierras alejadas de la vorágine de la ciudad para levantar barrios privados, en la capital cordobesa la construcción de condominios se consolida con fuerza. A la veintena que hay en pie se suman nuevas obras y futuros proyectos. Los valores dependen de las características de cada emprendimiento, ubicación y calidad constructiva; y oscilan entre US$ 1.000 y US$ 2.500 el metro cuadrado cubierto.
“La mayoría de estos complejos fueron ideados para la clase media, que es la que realmente carece de viviendas con un gran déficit de más de 100.000 unidades sólo en la ciudad de Córdoba”, explicó Agustín Ferreyra, gerente del Grupo Miterra, que comercializa Jardines de Estanzuela y Jardines de Caseros a través de la línea de créditos hipotecarios “Tu Casa” del Banco de Córdoba.
“Esa entidad presta hasta US$ 50.000 a devolver en 360 cuotas mensuales fijas y en pesos con un interés anual de solo el 7,02% anual”, comentó Ferreyra, cuya empresa posee varios desarrollos de este tipo en la provincia.
El Grupo Edisur fue otro de los que apostaron por proyectos para la clase media, a pesar de que inicialmente lanzaron propuestas más exclusivas. “Con la línea de créditos del Banco de Córdoba se puede conseguir una primera vivienda en Casonas de Manantiales desde US$ 85.000”, contó Horacio Parga, director de la firma.
Conforme a su crecimiento demográfico, pero siempre enmarcadas dentro de los límites capitalinos, las
construcciones en Córdoba se han expandido hacia el noroeste y sudeste, siguiendo el recorrido de la Ruta Nacional 9.
“La zona norte de la ciudad, sobre todo el barrio Cerro de las Rosas, concentra la oferta más premium de condominios en Córdoba porque naturalmente es una zona identificada con el segmento ABC1 tanto en el público objetivo como en la oferta residencial, comercial y gastronómica”, resaltó Parga, de Edisur (ver recuadro).
El concepto de condominio en forma de “casonas” fue traído a Córdoba en 1999 por el Grupo Edisur después de haber visto las condiciones de diseño y funcionalidad en Miami y España. “Nos animamos a desarrollar el concepto en Barrio Jardín, la zona sur de la ciudad que queda anexa a Barrio Nueva Córdoba y Centro; y fue un éxito porque la gente disfruta de tener las comodidades de un country combinada con la seguridad de un
departamento”.
Así hoy vemos que atrae a jóvenes y matrimonios jóvenes así como adultos que viven solos o en pareja y matrimonios que ya han cumplido el ciclo de vivienda familiar”, concluyó Parga, cuya firma también comercializa Casonas de Manantiales, Casonas del Cerro, Casonas del Norte, Casonas del Parque y Casonas del Sur I y II.
Mai Tei, Altas de Córdoba, Pinar de Belgrano y Costa Belgrano conforman las otras ofertas
inmobiliaria en el norte mientras que Residencias del Sur, Tejas Residencial, Sureño y Terrazas de O’ Higgins son las nuevas propuestas del sur. En ese sentido, “Sureño se convirtió en el primer emprendimiento para la clase media que ofrece
dormitorios en suite con vestidor, y dos baños, una oferta muy poco común en la provincia”, comentó Eduardo Bergo, gerente comercial de Alvear S.A.
FUENTE: Clarin
