● Según datos de ABECIP (Asociación Brasileña de Entidades de Crédito
Inmobiliario y Ahorro), a fines de 2010, se habrán construido 400.000 unidades habitacionales, que representarán una inversión de USD 26.900M. Uno de los principales players es el mismo Estado brasileño, que en el primer trimestre del año, a través de la Caixa Económica Federal, destinó USD 5.400M para
construir viviendas.
● El gobierno de Lula Da Silva, impulsó a mitad de año, un proyecto denominado Minha Casa, Minha Vida (‘Mi Casa, Mi Vida’), que apunta a generar 1 millón de soluciones habitacionales. Los valores de los terrenos en algunos estados se duplicaron, y se comenzaron a construir desarrollos en cercanías a las favelas.
Flujo de Inversiones
● La región recibirá este año inversiones por USD 213.600M (cerca del récord de 2007). Nuestro problema: el 60% de ese flujo llega a Brasil, y sólo el 3,4% a la
Argentina (USD 7.250M). Chile recibe el 12% del total.
● Los buenos retornos, la solvencia fiscal, son algunos de los atributos que reconocen los extranjeros a la hora de elegir Brasil. Nuestro país se ubica entre los que tienen menor participación, junto a Venezuela, Ecuador, y México.
● Las bolsas en la región, han tenido mucho que ver en este proceso. Mientras en Argentina, el mercado de capitales comenzó a languidecer cuando de eliminaron a las AFJP del mapa, del 2007 a la fecha la bolsa brasileña subió un 22,7%, la chilena un 78%, y la peruana un 52,4%.
Construcciones y cemento
● Este año, Brasil deberá importar un millón de toneladas de cemento para abastecer al mercado de la construcción, en plena expansión.
● Pero los planes de inversión de aquí al 2016 (R$ 15.000M), hacer suponer que para 2012, Brasil podrá autoabastecerse de cemento. Con las nuevas inversiones se aumentará la actual capacidad en un 70%, y se agregarán unas 44 millones de toneladas del producto. Una de las empresas líderes, Votorantim, invertirá R$ 5.000M. El otro ‘monstruo’ es Camargo Correa. Ambas estudian nuevas localizaciones para plantas cementeras cerca de las futuras usinas hidroeléctricas en la Región Norte de Brasil.
● El consumo este año en Brasil cerrará en cerca de 60 millones de toneladas, y se estabilizará luego en 70 millones de toneladas anuales (unos 350kg per cápita). No hay que olvidar que China y Corea del Sur registran un consumo per cápita de 1000kg/año/hab.
FUENTE: Inmobidiario
