La Cámara de Desarrollistas Urbanos de Córdoba (Ceduc) presentó su primer informe con el índice de venta de inmuebles en la ciudad. En los últimos seis meses, la comercialización de desarrollos descendió un 2,8% por debajo del nivel original, es decir, el registrado en la primera medición, que fue en mayo de 2010.
“Esto responde a cuestiones estacionales: primero, hubo lanzamientos de importantes proyectos residenciales financiados, lo cual impulsó el índice de mayo y agosto, por ejemplo. En segundo lugar, tenemos el componente corporativo que registró más actividad en mayo que en octubre”, señalaron desde Ceduc. Pero, si se excluyen los productos con
financiación a más de 3 años y los corporativos, encontramos un panorama diferente: se registra una suba del 8,2% en 6 meses.
Para obtener el dato, la agencia MKT releva mensualmente 41
empresas desarrollistas cordobesas mediante formulario electrónico. Se relevan unidades nuevas vendidas de productos como
departamentos de 1, 2 y 3 o más dormitorios financiados a más de 3 años de plazo, a menos, casas, cocheras y lotes en
barrios cerrados y abiertos, metros cuadrados de oficinas y locales comerciales. “La idea es que el índice sirva como fuente a los empresarios, a la propia cámara y a la comunidad”, señaló el Presidente de la institución y director de Grupo Edisur, Horacio Parga.
Balances y proyecciones del sector construcción. Las perspectivas de la Ceduc para el sector son positivas. “Si nos vamos a los metros cuadrados permisados, que son una muestra de lo que será 2011, vemos que Córdoba tiene 123 mil, mientras que Rosario tiene 58 mil, y Buenos Aires (según estimaciones), 63 mil. Esto demuestra que nuestra ciudad es la que más metros cuadrados aprueba en el país, tiene un sector pujante”, dijo Parga. Para el empresario, 2010 cierra con matices pero, en líneas generales, fue un buen año “sobretodo viniendo de períodos duros como lo fueron 2008 y 2009”.
En cuanto a desafíos, para los empresarios, tienen que ver con generar productos para la clase media, aunque reconocen las dificultades. “El despegue llegará de la mano de los créditos hipotecarios, los desarrollistas hacemos nuestro esfuerzo pero eso sólo no alcanza”, señaló Enrique Maluf, Presidente de la desarrollista homónima.
Roberto Suez, responsable de Edilicia Suez, señaló que destaca la creatividad de los constructores a la hora de formular planes alnternativos de viviendas. “Eso es inédito en el país”, agregó. Además indicó que, en medio de la dicotomía dólar planchado/inflación, indefectiblemente habrá en 2011 aumento en los precios de los inmuebles.
