A pesar de la fuerte caída de demanda inmobiliaria durante los primeros 5 meses del año, no aumentó la oferta de propiedades en venta en la ciudad de buenos Aires y el Gran Buenos Aires, mostrando además la oferta signos de reducción.
A contramando de las leyes de la economía caen ambos factores manteniéndose los precios relativamente estables.
La oferta de
departamentos en la Ciudad de Buenos Aires y en el Gran Bs As cayó durante los primeros 5 meses de 2009 un 8% con respecto al 2008 y un 28% si se lo compara con el mismo periodo de 2007.
A pesar de la fuerte retracción que mostró la demanda durante los primeros 5 meses de 2009, (-31,7%) para Capital Federal y (-37%) en Provincia Buenos Aires.; la oferta de propiedades marcha a contramano de lo que podría estimar un ortodoxo y en vez de aumentar muestra signos de retraimiento.
El mismo hecho se está dando con la
oferta de viviendas en venta en barrios privados y countries en la zona de influencia de la ciudad de Buenos Aires; el acumulado de oferta de enero a mayo muestra una caída del 20% con respecto al mismo periodo de 2008 y del 26% con respecto al año 2007.
También la oferta de
locales comerciales en venta se retrajo un 35% con respecto a 2007 y un 22% con respecto a 2008, hecho que va también en contramano a la gran cantidad de locales comerciales que comienzan a quedar sin inquilinos.
En el segmento que sí se aprecia aumento en la oferta de venta y alquiler es en el de
oficinas, el cual muestra un incremento moderado a partir de mediados del año pasado.
* El Indice de oferta Reporte
Inmobiliario se construye contabilizando las propiedades publicadas en los principales medios gráficos los primeros Sábados de cada mes (usadas y a estrenar) descartándose siempre el fin de semana que cuente con algún día feriado (por ej. fin de semana largo). Para acceder al índice por segmentos: venta – alquiler y para las distintas tipologías edilicias acceda a la sección.
Fuente: Reporte Inmobiliario
