En este contexto, de acuerdo a los datos que aparecen en el Boletín Estadístico de la Provincia publicado en febrero, podría decirse que Villa Carlos Paz es la ciudad donde mayor crecimiento de la construcción se ha observado en el 2006.
La localidad serrana lideró el ranking de metros cuadrados construidos en relación a la cantidad de habitantes, superando por escaso margen a Villa María y ampliamente a Río Cuarto, Córdoba y San Francisco.
Específicamente, el informe provincial, elaborado en base a información brindada por los municipios mencionados, da cuenta de que en Villa Carlos Paz durante 2006 se pidieron permisos de edificación por 173.273 metros cuadrados, cifra que surge luego de sumar los 122.790 m2 de
construcciones nuevas y los 50.483 m2 de ampliaciones.
Este dato representó un aumento del 41% en relación a los 123.202 m2 totales que se edificaron en el 2005.
Si se considera que actualmente la población carlosplacense ronda los 70 mil habitantes, estaríamos hablando entonces de que, en promedio, se construyeron 2,5 metros cuadrados por persona.
Como en el 2006, el metro cuadrado de construcción tuvo un costo promedio de 1000 pesos, la actividad en esta ciudad turística generó
inversiones por más de 173 millones de pesos.
Las explicaciones a este fenómeno se reducen esencialmente a dos aristas: por un lado, la gran cantidad de personas que han comenzado a elegir Carlos Paz como lugar de
residencia a raíz de su cercanía con Córdoba; y, por el otro, el imparable crecimiento turístico de la ciudad que hace que cada año se necesiten más y más inversiones en dicho sector.
En la actualidad están en plena construcción 52 torres edilicias, todo un récord para la Villa.
No obstante y más allá de lo positivo de este fenómeno, debe destacarse el hecho de que en Carlos Paz el explosivo crecimiento de la construcción no se ha visto acompañado por obras complementarias y ya hay muchos especialistas que temen que una vez que estos
edificios estén terminados y ocupados pueda llegar a faltar agua potable o energía, ya que no se han hecho las obras complementarias para mejorar estos servicios.
Las otras ciudades
En el segundo lugar de este hipotético ranking se ubica Villa María, con un promedio de 2 metros cuadrados construidos por habitante. Sobre una población aproximada de 80 mil personas, durante el año pasado se solicitaron permisos de construcción por 161.998 m2 (127.626 de construcciones nuevas y 34.372 de ampliaciones); un 23% más que los 131.070 que se habían concretado en el 2005.
En este caso, la inversión general superó los 162 millones de pesos, lo que se fundamenta principalmente en el constante incremento en la cantidad de jóvenes que demandan un
departamento para instalarse y estudiar en esta ciudad que cuenta con una amplia oferta universitaria y terciaria.
Río Cuarto, por su parte, se posicionó en el tercer puesto, ya que se levantaron 1,1 metros cuadrados "per cápita", comparando los casi 160 mil habitantes que tiene esta ciudad con los 177.964 m2 que aparecen luego de contabilizar los 145.527 m2 de nuevas construcciones y los 32.437 m2 de ampliaciones.
Esto quiere decir que con menos de la mitad de los residentes que tiene Río Cuarto, en Carlos Paz se construyó durante 2006 casi al mismo nivel que en la segunda ciudad más grande de la provincia.
Una explicación parcial a esta situación se encuentra en que el "Imperio del Sur" fue el único de los grandes centros urbanos cordobeses en el que se observó un decrecimiento en la cifra de edificaciones.
Según los datos del Boletín Oficial, en el 2005 se pidieron permisos de construcción por 230.355 m2; es decir, un 22% más que los que se presentaron el año pasado.
Esta situación quizás pueda explicarse en parte en la intención del gobierno municipal de Antonio Rins de cobrar una sobretasa a las nuevas construcciones, algo que finalmente no ocurrió pero si generó mucha polémica durante los primeros meses del 2006.
Córdoba, última
Finalmente, el último lugar de la lista fue compartido por Córdoba y San Francisco, donde la relación fue de 0,8 metros cuadrados construidos por cada habitante.
En el caso de la Capital provincial, si el ranking se elaborara pura y exclusivamente en términos nominales, lógicamente ocuparía el primer lugar del podio, debido a que durante el 2006 se registraron permisos de edificación por 1.126.664 m2 (998.857 m2 de construcciones nuevas y 127.807 de ampliaciones), un 20% más que los 940.654 que el municipio había informado un año antes.
No obstante, se trata de la segunda localidad más poblada del país, con más de 1.350.000 residentes, lo que hace que no figure en los puestos de vanguardia entre las poblaciones cordobesas donde más avanzó la construcción.
Aunque los números de San Francisco no aparecen en el Boletín de la Provincia, con datos municipales se pudo conocer que en el 2006 se otorgaron permisos de construcción por 51.807 metros cuadrados.
Como la población sanfrancisqueña apenas supera los 65 mil habitantes se llegó al promedio de 0,8 metros cuadrados por habitante mencionado precedentemente.
