Desde hace un tiempo, se habla de que la zona que rodea a Carlos Paz se convirtió en una especie de “corredor inmobiliario”: en los diez kilómetros a la redonda de la ciudad –y anclados justo en la belleza que ofrece el valle de Punilla- hay emprendimientos del real estate que tienen nivel para competir con cualquier otro. Uno de ellos es country Carlos Paz Golf country club, en la comuna de San Antonio de Arredondo, cuyo lanzamiento oficial será a fines de este año e implicará, en total, una inversión de seis millones de dólares. El punto fuerte de este emprendimiento es una exclusiva cancha de golf de 18 hoyos que se está construyendo desde septiembre de 2009. Hasta ahora, Carlos Paz no tenía ningún espacio de semejante nivel de calidad y estética para practicar el deporte, pese a que es uno de los lugares turísticos más visitados en la provincia cordobesa. De hecho, de la zona serrana salieron grandes golfistas, como Ángel Cabrera y Eduardo Romero.
En base a la popularidad que adquirió el deporte en los últimos años, y la demanda de este tipo de amenitie por parte de inversores y clientes,
Carlos Paz Golf Country Club inició tareas de modelación de la nueva cancha de golf con todo. La obra es diseñada por Agustín Fontanes, el primer arquitecto diseñador de canchas de golf en Argentina -nada menos- en conjunto con José Liberto, Superintendente del country Las Delicias, Córdoba y bajo la dirección del Ingeniero Eduardo Roitman.
Dado el furor que hace el golf en la zona, muchos golfistas eligen a
Carlos Paz Golf Country Club no solo como destino de fin de semana, sino también de vivienda permanente. Pero además de ellos, el desarrollo atrae a personas que viven en Carlos Paz y buscan otras alternativas, con emprendimientos que no estén anclados en el centro de la ciudad, pero tampoco aislados de ella.
Por otra parte, que Carlos Paz crece constantemente y no es una novedad –de hecho, es la quinta ciudad más grande de la provincia de Córdoba-, y el desarrollo inmobiliario acompaña esta tendencia. En el Caso de
Carlos Paz Golf Country, el emprendimiento responde a un nuevo estilo de vida, donde el respeto por el medio ambiente, los hábitos de vida más saludable y el contacto con la naturaleza están en primer plano.
Es uno de esos espacios donde el desarrollo se “acomoda” al contexto original, respetando la topografía y conservando lo autóctono de su paisaje serrano.
El tema de la accesibilidad es otro de los puntos fuertes en este desarrollo: el country se encuentra a minutos del centro de Carlos Paz, es decir, lo suficientemente cerca como para tenerlo “al alcance de la mano”, y al mismo tiempo, lo suficientemente lejos como para vivir en tranquilidad y armonía.
Además, en junio se empieza a construir una autovía de cuatro carriles (la nueva ruta C45) que pasa justo frente al Country, con lo cual, se va a poder acceder directamente desde Córdoba sin la necesidad de cruzar el centro de Carlos Paz para llegar a destino.
Carlos Paz Golf Country Club está en los inicios de su construcción y ya se comercializó un 30 por ciento de los lotes proyectados, lo cual es todo un dato. En este aspecto, los inversores pueden adquirir sus lotes -que cotizan entre 30 y 60 dólares el metro cuadrado- bajo excelentes planes para los inversionistas, que consiste en entregas iniciales del 25 por ciento y 24 cuotas fijas en dólares. Por otra parte, en relación a los precios de pre-venta, los responsables de
Carlos Paz Golf Country Club pretenden lograr un piso de rentabilidad para los inversores en el orden del 12 al 15% anual, valores porcentuales que se podrán incrementar en función de las buenas expectativas y demanda del producto en estos primeros meses.
Para diciembre de 2012 está prevista la finalización de la infraestructura básica de tendidos eléctricos subterráneos, red de agua y cloacas, cordón serrano y calles consolidadas. No obstante, quienes deseen comenzar a construir pueden hacerlo, porque el predio cuenta con servicio eléctrico de media y baja tensión y agua, para abastecer la demanda de las obras particulares.
Pero la propuesta de Carlos
Paz Golf Country Club no termina ahí, ya que el master plan general incluye en total cuatro etapas. Primero, el sector residencial de lotes de 800 a 2000 metros cuadrados (hay 254 lotes en ejecución). Por otra parte, el proyecto contempla también un hotel boutique de montaña, ubicado sobre lo que será la nueva ruta provincial a Altas cumbres, cuyas obras están próximas a ejecutarse. En este sentido, se están analizando alternativas en relación a proyectos con factibilidad de desgravación impositiva. Y por último se prevé la incorporación de unos 140 lotes individuales más en el sector sur del predio, y, sobre la ladera oeste, se proyectan condominios residenciales con espectaculares vistas hacia la cancha de golf. Con todo esto, queda claro que es un producto innovador desde donde se lo mire.
FUENTE: elinmobiliario.com 
