Hace diez años aquellos que vendían sus casas en los centros urbanos de la región y se mudaban a localidades semirurales eran considerados “aventureros”. Hoy, la explosión inmobiliaria que se generó en distritos como San Vicente, Alejandro Korn, Ezeiza y Presidente Perón hizo que muchos tomaran en cuenta cambiar el ritmo frenético de la ciudad por la vida más relajada que ofrecen las localidades ubicadas en el tercer cordón del conurbano bonaerense.
A su vez, adquirir una casa o lote resulta más accesible en comparación a las viviendas o terrenos ofrecidos en los distritos más populosos, por lo que resulta una buena oportunidad para aquellos que quieran concretar el sueño de la casa propia y no logren acceder a un crédito hipotecario.
En ese marco, desde el Colegio de Martilleros de Lomas de Zamora confirmaron la tendencia y sostuvieron que gran parte de los que se mudan lo hacen en busca de “más
seguridad” y un “costo de vida accesible”.
“Muchas personas buscan cambiar el estilo de vida y se mudan a distritos más tranquilos y seguros, escapando a la escalada de violencia de las ciudades. La tendencia, que comenzó hace cinco años, no es privativa de los jóvenes ya que vecinos de todas las edades se están trasladando a los suburbios. El costo de vida es mucho más barato”, indicó Juan Carlos Donsanto, presidente de la institución.
Otra cuestión que contribuye mucho a la “migración” es el teletrabajo ya que con la llegada de Internet y la telefonía celular, las distancias se acortaron y son muchos los que no necesitan movilizarse a las sedes urbanas de las empresas.
De todos modos, los que sí deben trasladarse desde los espacios rurales hacia Capital Federal pueden hacerlo en menos de 50 minutos, gracias a las mejoras realizadas en las Rutas 58, 210 y 6. A su vez, viajar en transporte público tampoco resultaría un impedimento, ya que varias líneas de colectivos incrementaron sus frecuencias a raíz del “boom
inmobiliario”.
“Los costos de San Vicente no son equiparables con los de Lomas de Zamora, Adrogué o Monte Grande, por lo que el factor económico incide mucho en aquellos que quieren comprar un terreno en el distrito. Seguimos conservando la fisonomía de un pueblo, pero con buenos accesos al Conurbano, a Capital Federal y La Plata”, indicó Federico Canto, titular de Ruiz Canto
Propiedades, de San Vicente.
Y sostuvo: “Las rutas fueron mejoradas en los últimos años, los colectivos y combis tienen una frecuencia fluida y el tren eléctrico en Alejandro Korn acorta mucho las distancias”.
A pesar de la instalación de numerosos countries y barrios privados en la zona, desde las
inmobiliarias coincidieron en que la gran mayoría de los interesados prefiere adquirir una propiedad “en el casco histórico” o en “las afueras del pueblo”, pero “lejos de los mega emprendimientos”.
“El 80 por ciento de los clientes que recibimos quieren vivir en el pueblo, pero no en los countries. Deciden cambiar de vida para que sus hijos puedan ir en bicicleta hasta el club y no tengan que vivir encerrados por la inseguridad. La mayoría de los barrios tienen todos los servicios, incluso Internet y cable”, manifestó Canto en diálogo con Info Región.
Por su parte, Roxana Gastaldi, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, remarcó: “Cada vez tenemos más clientes que consultan para mudarse a otras zonas, como San Vicente, Korn o Ezeiza. Algunos quieren alejarse del bullicio de la ciudad. Otros lo toman como una opción porque la diferencia de precios en las propiedades es notable. Antes ni siquiera se tenían en cuenta esas localidades, pero el aumento en el valor de las propiedades en las zonas urbanas impulsó a los compradores a explorar otras áreas”.
En ese sentido, un lote de diez metros de frente por treinta de fondo, a diez cuadras del centro de San Vicente y a dos de la avenida Presidente Perón, cuesta 6.500 pesos. Mientras tanto, un predio de 12 por 45 metros, a dos cuadras de la laguna y sobre el corredor Canning – San Vicente vale un promedio de 21.000 dólares.
En tanto, una casa emplazada en un lote de 220 m2, con dos
dormitorios, living, comedor, cocina, baño, garaje cubierto y terraza, ubicada en la calle Santo Domingo al 1100, en Spegazzini, Ezeiza, es ofrecida a 26.000 dólares. Además, un terreno de 10 por 25 metros en la misma zona y con los impuestos al día cuesta 15.000 pesos.
Los que busquen lotes en Guernica, Presidente Perón, pueden adquirir terrenos de 10 x 30 en los alrededores de las calles Martinica y Mexico, a seis cuadras de la avenida Hipólito Yrigoyen, a 18.000 pesos.
En Alejandro Korn pueden encontrarse terrenos de 8,66 por 54 metros en las zonas aledañas a la Ruta 210 y la calle Reconquista a un valor de 15.000 pesos.
“La rebonificación que se está dando en la Provincia es una realidad. La gente tiene como premisa comprar un lote en un lugar más seguro, tener un estilo de vida más tranquilo y gastar mucho menos. El crecimiento inmobiliario de la región es notable y suponemos que se expandirá aún más”, detalló Elba Manera, dueña de Manera Propiedades, ubicado en Alejandro Korn.
FUENTE: inforegion.com
