Así lo demuestran los datos de la Asociación Empresaria de Rosario (AER), que afirman que hay un 10% del total de la oferta en inmuebles desocupados.Según la Confederación
Argentina de la Mediana Empresa (Came) las ventas
inmobiliarias fueron de un 13% desde enero a abril de 2009 comparadas con el mismo período del año pasado, cifra que repercutió en el
mercado inmobiliario.
Andrés Gariboldi, al frente de Dunod, dijo a Punto Biz que "en los últimos 180 días disminuyó la facturación en el comercio, eso repercute en los ingresos del comerciante y por lo tanto termina incidiendo también en el valor locativo. Hay más locales en oferta y la nueva fotografía del centro muestra carteles de alquiler que antes no estaban. Es algo visible y palpable y nuestro papel como
inmobiliaria es asesorar a los propietarios y tratar de privilegiar la continuidad locativa".
"Nosotros como inmobiliaria asesoramos al propietario planteando el termómetro que vemos en la calle, y en un gran porcentaje lo entienden porque es algo muy visible y fácilmente palpable. Por eso lo que se da es la búsqueda de equilibrio en un escenario difícil", dijo Gariboldi.
Elías Soso quien preside la AER, decía a principios de año que eran necesarias condiciones de negociación más flexibles ya que la postal de un Paseo del Siglo con cuatro
locales en alquiler se trasladaría a calle Santa Fe, Rioja y a las galerías céntricas; y eso fue lo que sucedió.
Por otro lado, Pablo Porta, titular de Porta Inmobiliaria dijo a Punto Biz que "en el caso de las renovaciones no hay una baja puntual, pero mientras antes se actualizaba el valor cada diez o doce meses, hoy se mantiene igual".
Por su parte, Javier Grandinetti, quien preside la
Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros), dijo a Punto Biz que "es un mercado muy chico que va caso a caso, depende del sector y del tipo de
inmueble, pero puede ser que en el área central se estén reacomodando algunos precios".
Finalmente, consultado por Punto Biz, el titular de Európtica Ignacio Zecci, dijo que "lo que hizo la crisis fue frenar la tendencia de que el propietario se terminaba convirtiendo en un socio mayoritario de tu negocio, pero todavía no se desinfló el alquiler lo que corresponde. Subir fue fácil, bajar no es tan sencillo".
Fuente: El Informativo inmobiliario
