La oferta de
departamentos viene aumentando fuerte en la Capital y el Gran Buenos Aires, pero el
sector inmobiliario prevé que los precios y las ventas permanecerán estables en el corto plazo.
Así se desprende de la encuesta focalizada en la demanda y los precios del
mercado inmobiliario, tanto de compraventa como de alquiler realizada por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).
El 44 por ciento de las
inmobiliarias consultadas sobre la venta de departamentos nuevos consideró que su nivel de actividad fue mayor a mediados de septiembre que el registrado en igual período de 2009.
En cuanto a las expectativas de venta sobre departamentos nuevos, el 73 por ciento de los encuestados estimó que el nivel de actividad se mantendrá estable.
Un 46 por ciento de las respuestas hizo referencia a precios también estables, aunque un 42 por ciento opinó que los valores se incrementarán en los próximos meses.
Según la UADE, los resultados de la encuesta podrían anticipar una "revalorización inmobiliaria en nuevas zonas, que en la actualidad emergen como atractivas del ánimo inversor de los desarrolladores".
Respecto de "departamentos usados" y en similar comparación, el 47 por ciento de las opiniones sostuvo que el volumen de ventas fue similar respecto de septiembre de 2009.
A su vez, un 29 por ciento indicó ventas en baja mientras que el 66 por ciento de las inmobiliarias consultadas estimaron perspectivas de venta estables, y el 78 que los precios no presentarán cambios relevantes.
En el mercado de alquileres, el 71 por ciento de las inmobiliarias consideró que en septiembre aumentó el número de departamentos nuevos ofrecidos, respecto de igual mes de 2009.
Eso indica la creciente relevancia en el mercado de quienes invierten en inmuebles para alquilar.
Asimismo, el 45 por ciento estimó que el número de contratos efectivizados fue similar al de septiembre de 2009.
En cuanto a las perspectivas de oferta de departamentos nuevos en alquiler, el 53 por ciento espera un mayor nivel.
En el sector de la
venta de casas nuevas, el 57 por ciento de las inmobiliarias reportó un volumen similar de ventas respecto de septiembre del año pasado, mientras que el 25 por ciento indicó un mayor volumen de ventas.
Con referencia a las expectativas de corto plazo, un 53 por ciento de las opiniones previó que las ventas se mantendrán estables al igual que los precios, según el 54 por ciento.
FUENTE: Terra
