La Plata. De las 100 casas antiguas que relevó el fisco bonaerense, en el marco del operativo que lleva adelante para actualizar los valores de ese tipo de
viviendas que fueron refaccionadas y pagan menos impuestos de lo que deberían, 96 fueron recicladas en su fachada y/o terreno y esas mejoras no fueron declaradas por sus dueños al registro catastral de la provincia.
Así lo confirmó a La Nacion el director de la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA), Martín Di Bella, luego de obtener los resultados de la primera fase llevada adelante en los partidos de San Isidro y Vicente López, dos de las jurisdicciones en las que se detectaron más deficiencias en la actualización fiscal de las
propiedades.
Luego de entrecruzar datos catastrales con imágenes satelitales, ARBA comprobó que existen en la provincia de Buenos Aires más de 70.000 viviendas antiguas, edificadas entre 1940 y 1960, que sufrieron, a primera vista, refacciones en su fachada, cambios en el tipo de techos o ampliaciones en el área edificada.
Ese tipo de modificaciones, como también la
construcción de piletas de natación en el terreno, aumentan su valor fiscal y, por consiguiente, el monto del impuesto
inmobiliario por pagar.
Sin embargo, como las mejoras no fueron declaradas por el propietario, éste no abona el monto correspondiente, lo que, según cálculos del organismo recaudador, significa para la provincia una pérdida de alrededor de 60 millones de pesos anuales.
Diferencias importantes
Para corroborar la información, los agentes tomaron fotografías in situ frente a 100 de esos
inmuebles y se constató que el 96 por ciento fue objeto de reciclado. Las diferencias en los valores catastrales llegan, en algunos casos, a superar el 100 por ciento de lo que actualmente está considerado en los registros.
Los contribuyentes en falta recibirán una notificación emitida por la agencia de recaudación en la que se les indicará que cuentan con un plazo de 15 días para completar el formulario de Declaración Jurada de Reciclado ?que puede hacerse personalmente o a través de la página oficial de ARBA en Internet?.
La nueva valuación fiscal no tendrá efectos retroactivos ni punitorios. Si el propietario hace caso omiso de la intimación, la valuación será determinada por la agencia según base presunta.
Cabe aclarar que este organismo fiscal tiene la facultad de inspeccionar las viviendas en cuestión a efectos de corroborar los nuevos datos suministrados.
Entre las modificaciones hechas dentro del inmueble se consideran la renovación del baño, de la cocina o el revestimiento de los pisos, entre otras.
Esta actualización incluirá a aquellos inmuebles con una valuación fiscal superior o igual a 100.000 pesos o que posean una superficie parcelaria superior o igual a 200 metros cuadrados, y un área edificada superior o igual a 150 metros.
Por Valeria Musse
La Nación
