Las grandes expectativas que estas líneas de créditos generaron en un principio fueron mermando debido al defasaje entre las posibilidades de pago y el valor de las
viviendas, según coincidieron los gerentes de los bancos que las ofrecen. Además, en muchos bancos la tasa no es fija el plazo completo del
crédito.
El pasado 16 de agosto, el Gobierno nacional promovió un plan de créditos -a través de bancos públicos y privados- para que inquilinos pudieran acceder a la vivienda propia, con el fin de evitar nuevas subas en los
alquileres por la alta demanda.
Cerca de 20 entidades bancarias adhirieron a la propuesta y amoldaron planes de créditos con distintas características y condiciones para personas que pagan mensualmente alquiler. En general, los préstamos cubren el ciento por ciento del total del valor de una vivienda de hasta 200 mil pesos, y el 90 por ciento de
propiedades de entre 200 mil y 300 mil pesos, a 30 años y con tasa fija.
Marcelo Charavoni, jefe operativo de la sucursal centro del Banco Credicoop, admitió que el plan "no ha sido muy exitoso" y que en "un universo de 100 interesados, sólo logran calificar uno o dos".
En el Banco Hipotecario hay hasta el momento sólo cinco casos ingresados, es decir, personas que han calificado para obtener un crédito, pero ninguno concretado. Néstor Fernández, del área comercial del Banco Hipotecario, señaló que aún hay consultas y expectativas por los créditos para inquilinos, aunque admitió que "han decaído". El directivo aseguró que las líneas tradicionales -como el "Casa Propia" del Hipotecario-, que es a 20 años y con tasa fija, "siguen siendo más exitosos que la línea que surgió a partir de la propuesta oficial".
Según Fernández, el problema está en el defasaje entre la cuota mensual de alquiler y el valor de la casa y consideró que "se trata de una franja de la sociedad con poco nivel de ahorro, y es muy difícil que un crédito cubra el valor total de la vivienda".
En tanto, Omar Morandini, gerente de la sucursal Catedral del Banco Galicia, sostuvo que sigue habiendo consultas "pero menos que antes; la gente ya no viene con tanta expectativa". "Se han realizado muy pocas operaciones concretas en Córdoba. De hecho, en la casa matriz del banco, sólo tres personas han calificado, es decir tienen aprobados los préstamos, pero aún no se han liquidado", admitió.
Banco Francés, a la fecha, ha recibido en todo el país 12.700 consultas, de las cuales fueron preaprobadas 700. Están pendientes de liquidación 91 operaciones -por 10 millones de pesos- y fueron liquidadas sólo cinco operaciones a nivel nacional.
Problemas. Otro de los problemas que el gerente recalca es que "hay números y datos que a la entidad no le cierran. Lamentablemente, el comprobante de alquiler no nos es suficiente en muchos casos, y cuando pedimos recibos de sueldo nos damos con personas que por ejemplo, cobran 2.000 pesos pero "en negro", y se complica realizar operaciones con esas personas".
En Banco Nación la situación es levemente más positiva. Hasta el momento se han concretado "dos o tres" operaciones en la Capital y habría algo similar en las
casas del interior provincial. Pero, a una semana de lanzada la línea, el banco recibía cerca de 400 consultas diarias de gente interesada.
Eduardo Aparicio, responsable de la plataforma comercial de la casa matriz del Nación en Córdoba, indicó: "Si bien hemos logrado cerrar varias operaciones y tenemos algunas en curso, éstas líneas no han tenido el éxito que en un principio se esperaba".
Todos coinciden en que el anuncio oficial disparó las consultas en todas las entidades. Pero eso ya se terminó porque "no le cierran los números" a la gente. "Muchos se dan contra la pared cuando ven que con el monto del alquiler que pagan actualmente pueden acceder a una vivienda con condiciones muy inferiores", dice Aparicio, desde el Banco Nación.
Fuente: La Voz del Interior
