El primer semestre estuvo marcado por un furor consumista que apuntó, mayoritariamente, a electrodomésticos y automóviles, y se sustentó en un avance en el poder adquisitivo y el crecimiento de la inflación que impulsa a la gente a gastar para que su dinero no pierda valor. En ese marco, la compra de inmuebles se mantiene restringida porque requiere de una fuerte inversión que no muchos pueden hacer. Sin embargo, se espera que en los próximos meses el sector muestre un fuerte crecimiento.

Las condiciones económicas (un dólar quieto) ayudan, pero el crecimiento que se registra en esta época del año es, fundamentalmente, a causa de una cuestión estacional. “Después del invierno la gente empieza a buscar más propiedades”, confesó el presidente del Colegio de Martilleros de La Plata, Aníbal Fortuna, en diálogo con este medio.

El dirigente inmobiliario señaló que a los inversores habituales que apuestan al resguardo de su dinero en ladrillos, en estos meses previos a fin de año se suman aquellos que a partir de ahorros y la ayuda de líneas de crédito (que no abundan) pueden acceder a su primera vivienda. “Por la cantidad de ofertas que hay, se va a mover más”, añadió Fortuna.

Por su parte, Mariano Lamothe, economista de la consultora Abeceb.com, explicó que la venta de inmuebles está directamente ligada a los dólares. “Mientras no haya señal de devaluación, la gente opta por utilizar esa plata para comprar propiedades, en lugar de guardarla en una caja fuerte”, señaló el economista, que también coincidió en que el incremento puntual en esta época se debe a una cuestión “estacional”.

Fortuna indicó que en este tramo del año, cuando la temperatura comienza a ser más benévola, la gente va en busca de casas con espacios verdes para compartir con sus hijos, al tiempo que también se interesan por las zonas más seguras. En ese sentido, el martillero puntualizó que esta búsqueda la realiza gente de “clase media y media alta”. “Los de alto poder adquisitivo buscan todo el año dónde invertir”, aclaró.

El referente de la consultora económica señaló que “se nota” que el mercado se está reactivando. Si bien aclaró que no se alcanzan aún los índices de 2008, cuando hubo un “boom” en la actividad, las expectativas son favorables.

En cuanto a los precios, Fortuna señaló que las propiedades no subieron durante el último semestre. En la misma línea que Lamothe, el presidente del Colegio de Martilleros también destacó en este aspecto la importancia de tener un dólar quieto. “Mientras la moneda estadounidense se mantenga estable, los precios no sufrirán modificaciones”, aclaró.

Por su parte, el ex presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia Jorge Mateo coincidió en que durante julio y agosto el nivel de escrituraciones se retrae y entendió que se espera que en esta última parte del año los niveles de venta se mantengan similares a los del año pasado.

Una de las principales críticas que suelen realizar aquellos que intentan alcanzar el sueño de la casa propia es la falta de líneas de crédito que permitan a los ciudadanos que realmente los necesitan poder pedir el dinero necesario para una propiedad. Este punto, más allá de la última línea de crédito lanzada por el Banco Provincia que recibe muchas consultas, pero aún no hay datos concretos (ver aparte), sigue siendo una cuenta pendiente.

En ese sentido, Lamothe señaló que los créditos que hay actualmente en el mercado son “marginales”. No obstante, aclaró que algunos bancos privados ofrecen créditos que, si bien son “caros”, alcanzan a un grupo minoritario de la población que puede justificar altos salarios y acceder así a una suma suficiente para adquirir una casa o un departamento. “Si hubiese más créditos, crecerían más las ventas”, coincidió Mateo.

Muchas consultas por los créditos del Banco Provincia

A principios de mes, el gobierno bonaerense anunció el lanzamiento de una nueva línea de crédito a través del Banco Provincia, destinada, en principio, a empleados bonaerenses.
Según confiaron fuentes de la entidad, consultadas por Hoy, “hubo una explosión” de consultas, pero aclararon que todavía no habían hecho un corte para precisar datos de las 360 sucursales.

Cristina destacó el “boom” de la construcción
La industria de la construcción también está de parabienes. Ayer, la propia presidenta Cristina Fernández aseguró que la Argentina batirá este año el récord de producción de cemento, y advirtió que esto se relaciona con “el crecimiento explosivo de las obras de infraestructura”.

“Hay más de 6.500 obras que están en ejecución por 78.000 millones de pesos, de los cuales ya ejecutamos 45.000 y tenemos más de 16.000 millones de pesos nuevamente a licitar”, subrayó la jefa de Estado. Durante un acto de firma de contrato de la remodelación del edificio del ex Ministerio de Obras Públicas, sobre la avenida 9 de Julio, donde se instalarán dos retratos en estructura de hierro de Eva Perón, la jefa de Estado resaltó que “hemos aumentado entre 2005 y 2010 una bolsa de cemento más por habitante”.

“De cuatro, que era la producción histórica, ahora estamos en cinco. Y de 2003 a 2010 hemos aumentado la producción del cemento en el 100%, más que el PBI”, subrayó Fernández de Kirchner. En ese sentido, remarcó que este año se producirán 10 millones de toneladas de cemento, lo que consideró un “récord” en relación a los 9,8 millones de 2008 o los 9,5 millones de la década del '80.

“El cemento son escuelas, son viviendas, son rutas, son obras hidroeléctricas, de infraestructura, son cloacas”, resaltó la Presidenta, que compartió la ceremonia con el ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, y los secretarios de la Presidencia, Oscar Parrilli, y de Legal y Técnica, Carlos Zanini.

Este crecimiento que se vive en el país parece tener su correlato en la provincia de Buenos Aires. Ayer mismo, en coincidencia con las palabras de la primera mandataria, el ministro de la Producción bonaerense, Martín Ferré, confirmó que durante los primeros cinco meses de 2010 la construcción en el territorio provincial se incrementó un 10% en comparación al mismo período del año anterior.

El Astillero Río Santiago construyó tres puentes
El gobierno de Tierra del Fuego recibió ayer tres puentes metálicos viales de 30 metros de largo por casi 4 metros de ancho que fueron construidos en el Astillero Río Santiago. Los puentes, diseñados en conjunto con la Facultad de Ingeniería de La Plata, fueron solicitados por la Dirección de Vialidad fueguina.

El ministro de la Producción, Martín Ferré, destacó que es indispensable “mantener a Astillero en el terreno de la productividad y acompañe no sólo el crecimiento de la industria naval, sino que además apueste a obras como estos puentes, lo que lo convierte en el único del país en condiciones de proveer al mercado este tipo de estructuras”.

Dos de los puentes entregados tienen una longitud de 30 metros, 3,7 metros de ancho y 50 toneladas de capacidad, mientras que el tercero tiene el mismo largo, 7,4 de ancho y 100 toneladas. Todos poseen barandas desmontables reglamentarias, calzada antideslizante y con prestación bajo frío intenso. Son módulos de poco peso unitario, de fácil armado entre sí y sin requerimiento de obras secundarias, sobre los que se montan los extremos de las vigas constitutivas del puente apoyados sobre planchas de neopreno.

FUENTE: Diario Hoy

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