Según el portal Áreas Digital, la modificación se realizó a través de la Resolución General N° 3101 / 11, que se aplica para aquellos que deben informar sobre la negociación, oferta o transferencia a título oneroso de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, modificando otra anterior. La fecha de inicio de vigencia de la modificación de la resolución tiene vigencia a partir del 1 de julio de 2011.
También se cambiaron pautas para obtener el Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI). La nueva normativa establece que para solicitar el COTI se deberá informar a la AFIP: Identificación del bien inmueble o derechos sobre bienes inmuebles a construir, ubicación del mismo, precio fijado o estimado para la negociación, oferta o transferencia, indicando el tipo de moneda; identificación de los condóminos, indicando los número de la CUIT, CUIL o CDI y el porcentaje de titularidad atribuible a cada uno de ellos así como consignar la CUIT de las
inmobiliarias intervinientes en la operación.
La nueva resolución consigna que únicamente en caso de inoperatividad de internet se podrá solicitar el COTI mediante el Centro de Información Telefónica de la AFIP.
El COTI tendrá una vigencia de 24 meses contados a partir de la fecha de otorgamiento, vencido ese plazo el sistema dará de baja el referido código.
El titular del inmueble tiene cinco días corridos para informar al fisco, a partir de las siguientes situaciones: firma o cesión del boleto de compra venta, pago de reserva con derecho a
escritura traslativa de dominio, celebración del acto de firma de la escritura, percepción de la retribución, comisión u honorario por parte de la inmobiliaria titular o asociada, cualquier otro hecho o acto que constituya un acuerdo o compromiso de transferencia.
Fuente: CEDU – Áreas Digital
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