Según las empresas inmobiliarias consultadas por IMPULSO, el valor del metro cuadrado se ha catapultado en los últimos dos años y la zona tiene un perfil apto para construir oficinas premium.

Los terrenos y propiedades cercanos a los grandes desarrollos inmobiliarios en Puerto Norte se perfilan para captar en el mediano plazo inversiones orientas a la construcción de oficinas premium, según la opinión de las empresas inmobiliarias consultadas por IMPULSO.

Franco Vanzini, de Vanzini Propiedades, destacó al respecto: “Hubo un crecimiento muy importante. El valor del metro cuadrado se ha catapultado en los últimos años, creo que ya casi se ha duplicado de la mano de los principales proyectos que actualmente se están ejecutando allí”, como Forum Puerto Norte y Ciudad Ribera.

Desde la consultora Luis D. Lamelas, señalaron que la cotización en la zona cercana a Forum oscila entre los 400 y 500 dólares. “Lo que subió la cotización durante este año y medio no es algo que se vaya a repetir indefinidamente. Hoy las propiedades viejas valen por las características del terreno y lo que se puede llegar a edificar en él antes que por el ladrillo”, explicó Sebastián Lamelas.

El representante de la firma que opera como broker exclusivo del emprendimiento que lleva adelante la compañía TGLT consideró que, tanto si se incursiona en servicios como en proyectos residenciales o de oficinas, estos formarán necesariamente una segunda línea de edificación respecto de la que hoy delinean junto a Ciudad Ribera, Condominios del Alto, Dolfines Guaraní y Maui.

Lamelas opinó que una de las opciones más interesantes para ese sector, por los terrenos disponibles, es la de construir complejos de oficinas AAA en función de la escasa oferta que posee el centro de Rosario en cuanto a dichos espacios y a la radicación de empresas importantes a partir de la propuesta que tiene allí Nordlink.

En ese sentido, fuentes de Dunod Propiedades indicaron: “Hoy por hoy la demanda está ligada a la city financiera. Es posible que con un mayor índice de ocupación en Puerto Norte y con la oferta de lo que actualmente está en construcción, haya un corrimiento a mediano plazo. No obstante, es una zona que va a contagiar sin duda. La nueva ciudad estará emplazada allí por diferentes razones: nivel de edificación, proximidad al centro y servicios”.

Fuente: Impulso Negocios

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