El 2011 se perfila como un año de crecimiento más moderado, que se suma a la incertidumbre de que se trata de un año electoral. La buena performance comercial y la entrada de capitales permitieron al Banco Central de la República Argentina (BCRA) comprar divisas, y mantener la estabilidad cambiaria. La entidad continuará con la misma política, por lo que en el 2011 se estima que el tipo de cambio mostrará una moderada apreciación, en torno a los 4,20 $ / U$S.
Para Argentina, el año 2010, fue un año de crecimiento sostenido. La estimación para fin de año determinó una expansión en torno al 8 %. Sin embargo, como factor negativo, el crecimiento fue acompañado por una alta inflación: los datos oficiales estiman que el 2010 cerró con una tasa en torno al 10,4 % anual, mientras que para las estimaciones privadas fue al menos del 25 %. La campaña récord de soja y la sostenida demanda asiática de alimentos y bienes industriales impulsaron al agro, la industria y al sector comercial, lo que explica gran parte del crecimiento del 2010.
Durante el 2010, tanto la actividad
inmobiliaria como la
construcción en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires mostraron una sólida recuperación. La cantidad de operaciones de compra - venta, medida a través del registro de
escrituras publicado por el Colegio de Escribanos, se incrementó en torno al 20 % con respecto al año anterior, notoriamente afectado por la crisis internacional.
A su vez, según el Indicador Sintético de la Actividad de la Construcción (ISAC), la actividad de la construcción creció un 10 % en el acumulado desde enero a noviembre del 2010 con respecto al mismo período del año anterior. La coyuntura de alta inflación e incertidumbre, ligada al crecimiento económico, atrajo a los inversores al
mercado inmobiliario en busca de refugio y protección de su capital, ante la ausencia de un sólido mercado de capitales local.
El Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires finalizó el remate de tres terrenos ubicados en la exclusiva zona de Catalinas. Estos fueron adquiridos por IRSA, Consultatio y Banco Macro y serán destinados a oficinas Clase A. Entre los tres, la superficie máxima a construir asciende a 96.000 m2 totales. Con estas operaciones el Gobierno recaudó $ 386 millones. A su vez, un terreno de la Corporación Puerto Madero, ubicado en el Dique 4, pasó a manos de Gnvgroup. Sobre el mismo, de 523,9 m2, se emplazará un edificio de oficinas de 3.800 m2 totales.
El ingreso de la firma de
desarrollos inmobiliarios TGLT a la Bolsa de Comercio local, es otro de los hechos destacables del período. La compañía, colocó 48 millones de acciones, de las cuales 24,3 millones fueron adquiridas por nuevos inversores. Con la operación, TGLT logró recaudar $ 219,7 millones, convirtiéndose en la primera de su tipo (fundamentalmente orientada al mercado residencial) en cotizar en Bolsa.
Fuente: Cushman & Wakefield.
