Mercado Inmobiliario

Operadores inmobiliarios de todas las aristas del sector no se cansan de confirmar el repunte que tuvo el mercado en los últimos meses, y postulan a enero como el mes récord en transacciones desde el conflicto del campo.

Teniendo en cuenta las expectativas de empresas exigentes, con perspectivas de crecimiento a corto plazo y de rápida inserción en el mercado, la proyección de espacios laborales con estándares altos de confort, tecnología y seguridad se convirtieron en una necesidad. Estas necesidades fueron el puntapié inicial de un proyecto pionero, que actualmente sigue avanzando sobre objetivos cumplidos.

Sí, aunque suene raro, existen algunos inmuebles que cotizan más barato en la ciudad estadounidense que en otros puntos geográficos argentinos. Eso sí: siempre hablando de propiedades comparables, al menos, en lo que se refiere a zona y producto. La explicación a este fenómeno está en la oportunidad que generó la debacle financiera en USA. Los precios de las propiedades cayeron considerablemente en comparación con la cotización que tenían dos o tres años atrás, como consecuencia de un descenso abrupto en la demanda. Esto originó que muchas personas no pudieran afrontar sus hipotecas, y que muchos bancos remataran a precios bajos las unidades que eran propiedad tanto de los clientes como de los constructores.

Las segundas viviendas cumplen muchas veces la función de ser el lugar perfecto para relajarse, para desconectarse de las rutinas laborales, y en su conjunto son uno de los emprendimientos inmobiliarios con mayor trascendencia en el mercado actual: las urbanizaciones de descanso. Los que acceden a la segunda vivienda generalmente prefieren ciudades donde la afluencia turística es el plato principal. Por eso podemos encontrarlas zonas como valles, sierras, montañas y costas, y pueden adquirir el perfil de clubes de campo, villas residenciales, barrios de estancias, clubes naúticos, y más. Aquí, un compilado de las urbanizaciones más destacadas del país ideales para segundas viviendas.

Punta del Este es desde hace años un destino frecuente de inversión inmobiliaria para capitales Argentinos. La ciudad de Montevideo recobró también a partir del último año un mayor interés provocando incluso que desarrolladores argentinos cruzaran el charco para construir en la Capital Uruguaya. ¿Cual es el nivel de actividad de construcción en el vecino país?

Durante el 2009, uno de los mayores reclamos de inmobiliarios, constructores y desarrolladores fue el lanzamiento de una línea de créditos accesible para la clase media y así reactivar el sector y lograr el ingreso al mercado de una parte de la socie

En Rosario, cada vez son menos las posibilidades de inversión dentro del primer anillo (Bv. Oroño, Av. Pellegrini y el río). Por otra parte, las posibilidades que surgen en el segundo anillo (Av. Francia, 27 de Febrero y el río) ya no seducen tanto como antes, debido a que los propietarios de los terrenos piden gran cantidad de dinero y el tan cuestionado Código Urbano establece parámetros de construcción que imposibilitan un mayor rendimiento del proyecto a desarrollar.

Las cuotas por un crédito hipotecario como mínimo duplican el precio del alquiler mensual que se abona por la misma propiedad. La relación cuota-ingreso y el low-to value continúan siendo los grandes obstáculos a salvar dentro de un contexto inflacionario que dificulta la reducción de tasas a largo plazo. Cuotas en Buenos Aires y las principales localidades del país.

En las 17 cuadras que separan Humberto Primo y Julio A. Roca, existen 19 edificios entre recién terminados y en construcción. Entre 2007 y 2012, en este corredor se habrán construido alrededor de 150 mil metros cuadrados. Desarrollos de calidad, precios competitivos y óptima renta, la clave del sector.

El barrio abierto residencial Cantegril, uno de los proyectos de la familia Rossetti, será el primero de la ciudad de Funes en contar con infraestructura subterránea para el tendido de los servicios.