Donde el buen gusto y el diseño de excelencia se conjugan con el mejor paisaje de la Ciudad de Córdoba Argentina.

La vista excepcional hacia el oeste permite disfrutar plenamente de las puestas de sol, los bosques del Chateau Carreras, y el perfil de las sierras chicas, con su inigualable paisaje, sutilmente cambiante a lo largo del día y de las estaciones del año.

Cohousing Barrancas del Cerro, un innovador concepto habitacional, con la comercialización de EDUARDO MALBRAN S.R.L. , donde confluyen las ventajas de la vivienda individual con los beneficios de amenities y seguridad compartidos.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Ubicación Privilegiada en calle José Roque Funes 1489 - Cerro de las Rosas - Córdoba Argentina.
A pocas cuadras de las Avenidas Nuñez, Menéndez Pidal, y del nuevo Shopping “Barranquitas”, con su completa oferta de servicios del más alto nivel: Comercios, Centros de Salud, Bancos, Escuelas, etc.
A 15 minutos del centro por costanera norte y rápido acceso a Av. Circunvalación. Variedad en líneas de trasporte público (líneas: T1, N5, E5)

Su ubicación privilegiada, en el tradicional Barrio Cerro de las Rosas, además de regalarnos vistas a un paisaje inmejorable y la tranquilidad del entorno junto al río, nos ofrece la ventaja de tener a mano todos los servicios de la “Gran Ciudad”.

FICHA TÉCNICA COHOUSIN BARRANCAS DEL CERRO:

El Housing se compone de 6 exclusivas casas aterrazadas en las barrancas del Cerro sobre José Roque Funes (ex calle 10), con su área de esparcimiento a la vera misma del Río Suquia.

Las viviendas

Casas de 273 m2 en 3 plantas con vistas panorámicas.

3 dormitorios, uno en suite con baño, vestidor y expansión a deck.

Amplio estar, comedor, terraza y jardín privado con asador espacialmente integrados a través de generosas superficies vidriadas.

Family room / home theatre.

Espaciosa cocina equipada con moderna tecnología de primer nivel.

2 baños completos + 1 toilette. El baño en suite con hidromasaje y ducha + vista a la montaña.

Cochera con capacidad para 3 autos y baulera.

Área de servicio con lavadero y “tender”.

Calefacción central con caldera dual.

Ascensor (optativo).

Seguridad y Amenities

Acceso único de Ingreso y Egreso con Portero Visor y Portón eléctrico automático.

Servicio de guardia y alarma monitoreado por empresa de seguridad.

Cerco perimetral Olímpico.

Piscina de horizonte infinito de amplias dimensiones para nadar (14 x 4,00 mts.).

Solárium y Deck de madera sobre el río.

Área de esparcimiento con asador, vestuarios, baño y ducha.

Estacionamiento de cortesía.

Especificaciones Técnicas

Construcción tradicional

Estructura antisísmica de hormigón armado.

Mampostería de ladrillo macizo.

Perfilería de hierro.

Fachadas de ladrillo visto junta al ras.

Carpinterías

Exterior en perfilería de aluminio ALUAR línea MODENA.

Interior y puerta de entrada, marcos y hojas de madera.

Placards y vestidores con puertas e interiores en madera y laminados.

Terminaciones en muros interiores y cielorrasos enduídos de yeso.

Pisos

En cocheras, alisado cementicio.

En Planta Baja, cerámicos monococción.

En Planta Alta, flotante de madera.

Cocina y lavadero

Muebles sobre y bajo mesada.

Mesadas de acero inoxidable, granito y madera.

Bachas de acero inoxidable.

Grifería monocomando.

Campana extractora de acero inoxidable.

Conexiones de agua y descarga para lavavajillas y lavarropas.

Baños

Mesadas de mármol.

Espejo sobre mesadas.

Pisos y revestimientos cerámicos.

Artefactos sanitarios y accesorios de primera calidad.

Grifería de cierre cerámico.

Instalaciones

De provisión de agua fría y caliente y desagües cloacales según normas IRAM.

Eléctrica según normas IRAM, llaves y tomas sistema modular.

Canalizaciones para telefonía, TV e internet.

Sistema de calefacción individual por radiadores con caldera dual.

Previsión de conexión para aire acondicionado (tipo split).

Escalera interior de madera.

Previsión de conexión para instalación de ascensor neumático.

Entrepisos, techos, y decks

Entrepisos y techos de madera.

Cubiertas de tejas francesas CALVÜ.

Terraza en Planta Baja y balcón en Planta Alta con deck de madera.

Upgradings

DVH (doble vidrio hermético) en cerramientos de aluminio.

Pisos de porcelanato.

Pisos flotantes de madera PATAGONIA.

Muebles de cocina de madera maciza.

Puertas interiores de tablero de madera.

Instalación de Domótica (sistema de control digital inteligente de servicios).

Terminaciones interiores, griferías, artefactos sanitarios, etc. a elección del usuario, cuando superaren los estándares previstos.

EDUARDO MALBRAN S.R.L. lo espera para asesorarlo sobre las posibilidades de comercialización.