Privacidad y simplicidad que pugnan por un mundo donde las diferencias pasan por dentro.

En San Ignacio, Quartier Anastasio se define como un desarrollo inmobiliario totalmente innovador con condiciones únicas y estratégica ubicación.

Esta Chacra Marítima propone 76 casas aterrazadas de categoría emplazadas en un entorno rodeado de reservas y recorridos naturales, junto con la mejor infraestructura de amenities.

ENTORNO Y LOCACLIZACIÓN:

Sus 230 hectáreas de ondulada campiña, que descienden hasta las orillas del arroyo y la Laguna Anastasio / Garzón, se encuentran a sólo 3 Km de la Ruta 9 y al pie de los circuitos serranos que llevan hasta pueblo Garzón, Rocha o Aiguá; Uruguay.

En Quartier Anastasio cerca del 60% del área total se ha destinado a reserva y recorridos naturales, habiéndose desarrollado allí la infraestructura recreativa.

Por otro lado, los pocos minutos (8 km) que separan a El Anastasio de José Ignacio serán cubiertos por un servicio exclusivo de charters en época de vacaciones.

FICHA TÉCNICA DE QUARTIER ANASTASIO:

Sobre la loma más elevada de El Anastasio, las 76 casas aterrazadas de la Villa Quartier poseen los mejores atributos de una “chacra marítima” y participan a la vez de una entretenida comunidad de afinidades.

Cada unidad conforma una auténtica casa de campo – de 167 m2 más 60 m2 de pérgola terraza, parrilla y estacionamiento – y, a la vez, una casa contemporánea de avanzado diseño y excepcionales características
técnico-sustentables.

Al diseñar villa y casas:

La pendiente natural del terreno y un buen distanciamiento entre casas, permitió ubicarlas de forma que todas gocen de excelentes visuales.

Su escalonamiento lateral y el diseño en “L” de suite y estar, les confieren total privacidad.

El patio interior - junto al cerramiento vidriado (opcional) de la pérgola “terraza” genera el microclima ideal para la intimidad, las plantas tropicales y los días ventosos.

La secuencia de casas - en las “cintas” que las contienen - enfatiza, con diversidad de perspectivas en fuga, las líneas de nivel del terreno natural.

Características Técnicas:

Muro perimetral doble con cámara interior aislante.

Techo de chapa con panel térmico incorporado.

Doble vidriado hermético.

Piso radiante en baños.

Previsión para chimeneas tipo “Bosca” de máxima eficiencia en suite y estar.

Instalación preparada para aire acondicionado multisplit en ambientes principales.

Termotanque de 250 lts. y previsiones para generación solar de última tecnología.

Pérgola terraza, pérgola parrilla/garage y pérgola estacionamiento (previstas para posterior techado y/o cerramiento).

El costo estimado incluye pisos, revestimientos, muebles de cocina, interiores de placard y pintura.

Equipamiento completo opcional llave en mano (se ofrecerá antes de la terminación).

Quartier Anastasio fue pensado con los criterios del “nuevo urbanismo”, donde las distancias entre casas de categoría y amenities invitan al traslado en bicicleta o a pie.
Asi, entre otros:

Un paseo peatonal une la “plaza del pueblo” – Patio de los Naranjos – con el “Spa” – Terraza de los Ombúes – pasando por el “casco antiguo” – la Posada –.

El traslado a la playa preferida de cada día se cubrirá con un transfer permanente, con horarios para todos las edades (relegando el uso del automóvil).

Bicicletas o caballos por tierra, y tablas, kayaks o embarcaciones menores por la laguna, permiten un sinfín de actividades y traslados en sintonía con la naturaleza.

Quartier Anastasio contará, entre otros, con los siguientes sevicios y amenities:

Control de acceso

Oficina de administración y alquileres

Charter exclusivo a José Ignacio

Laundry

Instalaciones para personal de servicio y mucamas

Mantenimiento

Internet, TV satelital, comunicaciones internas

El Patio de los Naranjos contará con:

Bar - Proveeduría

Gimnasio

SUM de menores

Guardería infantil

Vestuarios

La Terraza de los Ombúes contará con:

Piscina de 25 m (con jacuzzi y otra para niños)

Spa

Bar - Lounge

Parrilla para asados

El Área Lacustre cuenta con:

el “Refugio Anastasio” – Bistró

el Sector Naútico, con su muelle, pasarelas, miradores, guardería.

el Deck del Arroyo (y bar), para las clases de gym.

INFORMACIÓN ADICIONAL:
La figura de Fideicomiso permite encarar la construcción de las 76 casas contando desde el inicio con el total de sus futuros propietarios, asegurando así su habilitación simultánea (incluido aménities y servicios) para el verano 2011/12. El prorrateo entre todos desde el primer día, vuelve accesible el lujo de la más completa infraestructura de amenities, deportes y servicios.
Este es el gran diferencial de Quartier Anastasio, que lo consolida y acelera la revalorización de la inversión, respecto a los proyectos de lotes o chacras, en los cuales los servicios comunes resultan sub-habilitados, incompletos o muy onerosos durante largos años que les lleva la construcción de suficiente cantidad de casas.
El sistema de fideicomiso (bajo la ley uruguaya) nos permite optimizar costo y seguridad con la mayor transparencia:

Cada inversor selecciona su/s unidad/es y luego contribuye a costos según el porcentaje asignado a la/s misma/s.

Como tal, constituye un esquema de asociación, pero elimina los riesgos que puedan trasmitirle sus participantes.

Al eliminar riesgo empresario, retribución a capital invertido e intereses por endeudamiento

así como sus respectivas cargas impositivas – el inversor solo afronta honorarios y servicios de desarrollo.

Es requisito para comenzar las obras contar con el 100% de las unidades adjudicadas a inversores, lo cual minimiza el riesgo de funding de la obra.

La primera etapa de 76 casas de la villa Quartier se construirá, junto con su infraestructura, mediante el Fideicomiso al Costo “Quartier Anastasio,”.

Además del Quartier Anastasio, el proyecto total prevé chacras de entre media y una hectárea, las que se comercializarán en una etapa posterior.

Dotadas de total privacidad mediante una interesante arquitectura de conjunto, las casas del Quartier Anastasio serán de idénticas características y contarán con excelentes visuales. Sin embargo, una vez replanteadas en el terreno, las mismas se clasificarán, por ubicación relativa y visuales, en tres diferentes categorías: Super, Excel y Premium.

La forma de pago será: 30% a la firma del Fideicomiso y el resto en 18 cuotas mensuales.