Aquarius nace en el punto más alto de la Rambla de Malvín, en uno de los barrios más cotizados. Éste conjuga diseño, calidad, ubicación, confort y servicios en un extraordinario entorno natural donde el mar es protagonista.

Es un edificio frente al mar, que incorpora apartamentos de 1 y 2 dormitorios hasta semipisos de 3 y 4 dormitorios de gran categoría. Amplio hall de 500 m2 con patio interior e instalaciones recreativas y deportivas: piscina interior climatizada, hidromasaje, gimnasio equipado y en último piso barbacoa con solarium de vistas únicas.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Montevideo, estos apartamentos frente al mar, permiten disfrutar de un entorno único con vistas francas al mar y a la ciudad.

En plena zona de Malvín, sobre la Rambla República de Chile esquina Colombes, con casi 40 m de frente al mar y 54 m de frente a la calle Colombes.

Cerca de shoppings y centros comerciales, con excelentes accesos al centro y al este, pero en un barrio tranquilo y residencial como Malvín.

FICHA TÉCNICA DE AQUARIUS

Aquarius, es un edificio frente al mar que ofrece apartamentos de 1 y 2 dormitorios hasta semipisos de 3 y 4 dormitorios de gran categoría con superficies que varían entre los 61 y los 352m2, según sea el formato.

Precios:

1 dormitorio desde U$S 169.000 (últimas 2 unidades)

2 dormitorios, 2 baños desde U$S 184.000

3 dormitorios, servicio desde U$S 355.000

4 dormitorios, 3 baños desde U$S 399.000

Amenities

Piscina Climatizada Interior

Hidromasaje

Sauna seco

Gimnasio

Vestuario Femenino y Masculino

Seguridad

En último piso:

Barbacoa

Solarium

Hidromasaje en azotea

Memoria Descriptiva Provisoria

Estructura

Independiente, de hormigón armado.

Muros y Tabiques

Interiores y separativos: Cerámicos huecos (ticholo, rejillón) y hormigón estructural.

Revoques

Paredes: Dos capas, gruesa y fina.

Cielorrasos

Interior de unidades: enduído y pintado
Cielorrasos de placas de Roca de Yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas y aislación acústica) en Baños y eventualmente en circulaciones.

Fachadas

Principal (Rambla, Colombes y norte): Hormigón visto terminación pintura acrílica. Barandas de aluminio anodizado natural.
Patio: hormigón visto pintado; interior con aislación térmica y placa de yeso.

Aberturas

Aluminio serie 25 Superplus de Mecal con terminación anodizado natural.
Fachadas Rambla y Colombes : Doble ventana.
Fachada Norte: Previsión para doble ventana.
Fachada Patio: serie 25 Mecal, abertura simple.

Pisos

Acceso: Pavimento pétreo y/o cerámica de primera y Madera
Hall y Pallier: Porcelanato y/o cerámica de primera categoría.
Living-Comedor, Estar, Dormitorios y Circulaciones: Piso flotante de alto tránsito residencial. En unidades con cocina integrada: porcelanato en living y circulaciones; moquette en dormitorios.
Baños, Cocina y Terrazas: Porcelanato y/o cerámica. Terrazas al frente con empalomado de Hormigón.
Terraza Barbacoa: Deck de madera y empalomado de losetones de Hormigón.

Revestimientos

Baños: Porcelanato y/o cerámica de piso a cielorraso.

Pinturas

Cielorrasos: Tipo cielorraso antihongos.
Paredes: Enduido y pintura vinílica
Fachadas: Pintura acrílica.

Artefactos, Griferías y accesorios

Artefactos: serán de loza, los inodoros con depósito a mochila. En Apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios ubicados en fachada principal llevarán bañera con hidromasaje.
Grifería: Tipo monocomando. Ducha de embutir con teléfono.
Accesorios: Metálicos cromados. Los baños se suministran con espejo.
Pileta de Cocina: Acero Inoxidable de pegar, Pileta simple en unidades de 1 dormitorio, Pileta y media en 2 dormitorios y Pileta doble en 3 y 4 dormitorios.

Carpintería

Puertas, marcos y contramarcos: Macizas de 40mm. Laminado en Cedro terminación lustre natural.
Dormitorios: Placar terminación melamínico blanco con puertas batientes de piso a techo, estantes, cajones terminación melaminico blanco y barral en acero cromado.
Cocinas: Placar sobre y bajo mesada terminación melamínico blanco.
Baños en suite: Bacha de sobreponer con estante enchapado en madera lustrado bajo mesada y botiquín misma terminación, salvo aptos tipo 01 y 04 que lleva espejo de pared a pared.
Baño común y social: bacha integral, mueble lustrado bajo bacha y botiquín enchapado en madera terminación lustrado
Herrajes: de aluminio y/o bronce cromado. En puertas, con cerradura de seguridad en puertas exteriores y cerradura con llavín en dormitorios y baños.

Ascensores

En total son 6 ascensores de última generación.

Sanitaria

Todas las unidades contaran con previsión de alimentación y desagüe para instalación de lavarropas, en apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios, contara con las previsiones para instalación de lavavajillas.

Eléctrica

Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
En cocinas estará prevista instalación para cocina, heladera, microondas, lavarropas y campana de humos o extractor, en unidades de 2, 3 y 4 dormitorios se prevé la instalación de lavavavjilla y secarropa.
Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.

Grupo Electrógeno

Sistema de generación de energía para abastecer: Un ascensor por torre, Iluminación de emergencia en áreas comunes, Circuitos de Seguridad y Control de Accesos, Ventilación garajes, Bombas de Agua potable y de Achique (Aguas cloacales y lluvia).
El suministro del Equipo es parte del alhajamiento del edificio.

Gas

Las unidades dispondrán de gas por cañería para alimentación de cocina combinada (gas/eléctrica). Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos nacionales y de la empresa que suministra el servicio.

Medidas contra Incendio

El Edificio aplicará las normas más recientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con detectores de humo en cada unidad, puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, detectores de humo, y detectores de llama en estacionamientos, Instalación de gabinetes con manguera y accesorios reglamentarios en todos los pisos.

Acondicionamiento térmico

Losa Radiante de techo con Caldera central, quemador a gas.
Previsiones para aire acondicionado multi-split.

SEGURIDAD

Se contara con previsión para sistema de alarma en todas las unidades.
CCTV: Cámaras que permiten la visualización de los espacios exteriores desde una PC, el equipo tiene capacidad de grabar eventos y almacenar información.

Equipos accesorios especiales

Serán considerados como alhajamiento
Grupo Electrógeno
Equipamiento de seguridad
Equipos de Instalaciones Deportivas
Climatización de Piscina
Equipamiento Hall, Acceso, Palliers, Barbacoa, Solarium y otros
Plantas
Luminarias

(La presente memoria podría estar sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas)