Garden Park es un nuevo desarrollo inmobiliario en Montevideo, que constituye una excelente opción tanto para inversores en busca de rentabilidad como para el consumidor final que pretende insertarse en una de las zonas de mayor calidad ambiental de la ciudad.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Garden Park cuenta con una ubicación inmejorable en la esquina de la calle Echevarriarza y Osorio frente a la plaza Comedia Nacinal, a metros de la playa Pocitos y a pocas cuadras de Montevideo Shopping Center y del Word Trade Center.

FICHA TÉCNICA DE GARDEN PARK:

Garden Park es una torre en construcción en Montevideo que proyecta 8 niveles sobre la Planta Baja. En ésta se ubicará el hall de acceso y un local comercial. El cuerpo del edificio constará de 7 plantas iguales con 3 departamentos cada una, uno de 1 dormitorio con cocina integrada y dos monoambientes, todos al frente. El edificio tendrá entonces, un total de 21 apartamentos con valores desde los U$S 2180 el m2:

7 apartamentos con 1 dormitorio

14 monoambientes

Mientras tanto, que en el piso 9, Garden Park planea de un local de uso común con destino al esparcimiento que contará con baño y parrillero. También se dispondrá de un local destinado a lavadero de uso común.

El edificio se construye con materiales de primera calidad (carpintería, pisos, revestimientos) y tanto en interiores como en exteriores.

El emprendimiento se encuentra comprendido bajo el régimen de Apart Hotel lo que implica que tendrá los siguientes servicios:

WI-FI

Control de acceso

Vigilancia

Conserjería

Servicio de mucama opcional

Áreas Comunes

Ascensor automático con finas terminaciones de cabina (espejo interior, acero inoxidable, piso de granito)

Portero eléctrico en el exterior y en el interior del hall de ingreso.

Palieres con pisos cerámicos y zócalos de madera.

Hall de ingreso con puerta de cristal templado, piso de porcelanato y cielorraso de yeso.

Instalaciones

Sanitaria, todos los materiales serán de primera calidad y con los diámetros necesarios para un eficiente funcionamiento, la instalación de abastecimiento se realizará en piezas y caños de termofusión, las cocinas llevarán pileta de acero inoxidable con grifo monocomando, instalación de agua caliente independiente e interruptor de grasa individual, en baños los artefactos serán de losa vitrificada de color blanco siendo la grifería monocomando con cierre cerámico de primera calidad.

Electricidad, la instalación será centralizada, con tablero de llaves térmicas, ubicándose además de las puestas eléctricas convencionales dos tomas para teléfono y canalización para TV por cable en living y dormitorio principal.

Calefacción por losa radiante eléctrica, con termostatos de control de temperatura por ambiente.

Terminaciones y equipamiento

Carpintería de madera, se colocarán placares de cocina prefabricados con terminación melamínica bajo y sobre mesada. Los placares de dormitorios serán de neoplac con interiores del mismo material

Aberturas exteriores serán de perfilería de aluminio anodizado natural con las secciones adecuadas a la dimensión y ubicación de las mismas, en los dormitorios se complementará con cortinas de enrollar de PVC

Revestimientos se realizarán con cerámica de primera calidad revistiéndose los baños hasta una altura de 2 ms mientras que la cocina se revestirá desde la mesada hasta el placard que va por encima de ella y detrás de heladera y aparato de cocina; el resto del ambiente será revocado y pintado

Mesadas de cocina serán de granito de un espesor de 20 mm

Pavimentos, pisos flotantes laminados de alto tránsito, en living-comedor y dormitorios, pisos de cerámica en cocina, baños y terrazas
Paredes revocadas, terminadas con enduido y pintadas al agua

Garajes. Piso de hormigón y paredes, tratados con pinturas apropiadas para este uso de acuerdo a la normativa vigente

Gastos de compra

Comisión de venta 3,66%

Documentación 2,44%

ITP 2% sobre valor fiscal (no sobre precio)

Modelo de Financiación

Compromiso 30 %

24 Cuotas 1 %

3 Semestres 10 %

Ocupación 16 %

Gastos de ocupación 3% (conexion de servicios, reglamento, plano, equipamiento de áreas comunes)