Un desarrollo inmobiliario innovador que anticipa tendencias, con una localización especial y asociado a la marca Quartier, se constituye como una oportunidad de inversión por su posibilidad de valorización y rentabilidad. Se desarrolla bajo la figura de fideicomiso con costo cierto de construcción.
Quartier Colonia es un Torre de Alta Gama en Uruguay, con departamentos tipo suites y unidades de 1 y 2 dormitorios más los mejores amenities y servicios Quartier, localizado sobre la costanera de la Ciudad de Colonia, en barranca, frente a la playa y el Río.
Quartier Colonia fue concebido tanto para el disfrute de sus propietarios como para el alquiler cuando éstos no lo utilicen. Contará con oficina de administración, desde la que se prestarán servicios de atención a los turistas.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
El entorno natural y las playas que la rodean, la cancha de golf e innumerables servicios que se han ido desarrollando, así como su seguridad y tranquilidad a sólo una hora de Buenos Aires, proponen la localización de este Quartier como ideal para alternar el disfrute con la buena rentabilidad.
Quartier Colonia se levantará sobre la Rambla, entre Francisco Acuña de Figueroa y Benjamín Manton, frente al río, a sólo 3 km del casco histórico y a 2 km del Sheraton Colonia Golf & Spa Resort.
El desnivel del terreno permitió proyectar Quartier Colonia con amplias vistas al Río desde todas las unidades.
FICHA TÉCNICA DE QUARTIER COLONIA:
Sobre la pendiente natural de un terreno de 9.000 m2, las tres “Villas” de este Torre de Alta Gama en Colonia - Uruguay, se implantaron con impecable diseño funcional para lograr inmejorables vistas y dar al mismo tiempo contención en su centro a la gran piscina climatizada y el área de amenities que la rodea.
El emprendimiento proyecta departamentos de 1 y 2 dormitorios y suites con superficies de 38, 54 y 93 m2 aproximadamente.
Amenities y Servicios exclusivos
Pileta
Solarium
Administración
Gimnasio
Spa
Quincho - SUM
Vestuario
Laundry
Caseta de vigilancia
Cocheras
Las tres “Villas” (modulos edilicios) de Quartier Colonia contarán con un total de 8 “Portales” independientes de acceso y circulación vertical hacia las 120 unidades que lo componen, según el siguiente detalle:
La “Villa” I contará con 3 “Portales” de acceso a sus 40 unidades distribuidas en Planta Baja y 3 Pisos Altos.
La “Villa” II contará con 2 “Portales” de acceso a sus 30 unidades distribuidas en Planta Baja y 4 Pisos Altos.
La “Villa” III contará con 3 “portales” de acceso a sus 50 unidades distribuidas en Planta Baja y 4 Pisos Altos.
Tipologías
En las 3 “Villas” se pueden encontrar 3 tipos distintos de unidades:
Unidad “A” de 2 dormitorios - Unidad “B” de 1 dormitorio - Unidad “C” Suite (monoambiente).
Cocheras
Todas las unidades cuentan con cochera incluida en su costo, excepto algunas unidades “C”.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Una vez desarrollada la documentación de obra necesaria y licitada la construcción con empresas de primera línea, se informará a los reservantes el “Costo Cierto de Construcción” de las unidades.
Esto significa que Quartier Colonia contará - además del costo fijo del terreno y de los servicios de desarrollo - con un costo cierto para la construcción de todo el conjunto (si bien sujeto a indexación hasta cada pago). Se reduce así fuertemente la variabilidad de costos durante el plazo de obra.
Al suscribirse el 100% de las unidades previo al inicio de la obra, se reduce fuertemente el riesgo de funding.
La administración del Fideicomiso Quartier Colonia se realizará desde Uruguay, a través de una fiduciaria local y sujeto a las reglamentaciones e impuestos locales.
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