FIDEICOMISO EL PORTAL DE CALAMUCHITA es un emprendimiento inmobiliario de Grupo Il Vento, situado en proximidades del Lago Los Molinos, en uno de los emplazamientos más tradicionales del Valle de Calamuchita, Provincia de Córdoba.

Se configura como un Housing en plena sierra y constará de 20 casas independientes y aisladas entre sí, en una fracción de 5 hectáreas en Villa Ciudad de América. El emprendimiento está destinado a la prestación de servicios de alojamiento, gastronomía y actividades deportivas y culturales; por lo que cuenta con Club House, confitería-restaurante, piscina, canchas de tenis, acceso al lago, marina para veleros y asadores al aire libre.

El Portal de Calamuchita cuenta con la factibilidad de localización y proyecto por parte de la Agencia Córdoba Turismo SEM. Además se encuadra dentro del Régimen de Promoción y Desarrollo Turístico de la ley 7232 de la Provincia de Córdoba, lo que permite a pequeños y medianos inversores diferir ingresos brutos, para destinar dichos fondos a la inversión en actividad turística.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

El Portal de Calamuchita es un emprendimiento situado en la localidad de Villa Ciudad de América, en uno de los emplazamientos más tradicionales de la localidad.

Una fracción de 5 hectáreas con una añosa arboleda donde encontramos eucaliptos de más de cincuenta años, Pinos, Molles, Espinillos, Talas.
Este lugar fue la vieja parada de ómnibus que desde la ciudad de Córdoba se dirigían hacia el sur provincial por la antigua Ruta 36.

FICHA TÉCNICA DE EL PORTAL DE CALAMUCHITA:

Emprendimiento turístico que incorpora 20 casas de montaña, totalmente independientes de 140 m2 con lote propio. La tipología de las viviendas tiene la calificación de Apart-Cabaña 3 estrellas.

La Casa
Casas de montaña de 145 metros cuadrados cubiertos, tipo apart cabaña totalmente equipada, con el valor agregado de poder obtener una rentabilidad a través de su explotación turística.

Cada vivienda, de 2 hasta 6 plazas de ocupación, cuenta con un acceso peatonal, y vehicular con estacionamiento privado integrado a cada unidad. Se desarrollan en 2 plantas, en el nivel superior, se plantean los espacios sociales y de servicios, con cocina, toillete y estar-comedor con hogar. Desde estos espacios se accede a una terraza de expansión exterior, con galería y asador, donde las vistas a las sierras son las principales protagonistas.
La planta inferior cuenta con 2 dormitorios con placares y salida al exterior, y un baño zonificado.

Se emplean como materiales: muros vistos de piedra, paredes de ladrillo revocadas y pintadas y grandes superficies vidriadas que garantizan las visuales. La estructura del techo se resuelve en madera otorgando calidez y una imagen acorde al emplazamiento.

Las terminaciones de las unidades son con pisos de madera para los dormitorios y cerámicos en baños, pisos de porcellanato para los sectores sociales, ventanas exteriores de aluminio anodizado, puertas interiores y muebles fijos de madera, calefacción por losa radiante y refrigeración por aire acondicionado tipo Split.

Servicios y Amenities

Energía Eléctrica

Agua corriente

Gas a granel

Televisión satelital

Internet banda ancha

Seguridad

Telefonía inalámbrica

Club-House

Confitería – Restaurante

Guardería para embarcaciones

Marina para veleros

Piscina

Área de recreación con asadores

Cancha de tenis

Servicio de mantenimiento de parque y jardines

Servicio de mucama

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Alternativa para pequeños y medianos inversores
Los proyectos de Grupo IL VENTO se han convertido en una importante propuesta para inversiones de carácter inmobiliario, con el valor agregado de poder obtener, además de la propiedad, una rentabilidad a través de su explotación turística. Inversores tanto individuales como institucionales de Italia, Buenos Aires y Córdoba, nos acompañan desde el comienzo.

Para disfrutar desde este mismo momento
Desde el mismo momento de la concreción de la operación, el inversor accede a 4 semanas por año, para disfrutar en Los Molinos Hotel & Resort o en cualquiera de los complejos afiliados a RCI.

Además, una vez finalizada la obra, el propietario de la casa recibirá un monto variable en concepto de utilidades, sujeto a la EXPLOTACIÓN HOTELERA. (Aproximadamente 3%)

Visítenos en Los Molinos, a orillas del lago y conózcanos.

Casa 145 metros cuadrados cubiertos totalmente equipada sobre terreno propio.

Condominio de espacios comunes 1/21 Avas partes.

Contrato de explotación turística por 15 años a partir de la habilitación.