Campos de San Nicolás es la opción ideal para quien sueña con tener una casa de campo agreste y pintoresca, de gran extensión y privacidad, pero no desea lidiar con las complicaciones que una propiedad así implica.

Sobre una extensión de 100 hectáreas, ubicadas entre Córdoba y Carlos Paz se desarrolla este barrio de montaña que incluye 43 grandes lotes, donde el propietario podrá construir su casa de campo en paisajes soñados, o acceder al Sistema Casas llave en mano, todo bajo la protección de la figura jurídica de fideicomiso inmobiliario.

En Campos de San Nicolás, ya hay dos casas construidas y más 4 en construcción.

El proyecto se comercializa con mini-eventos para “vivir la experiencia campos de San Nicolás”. Solicite su invitación para estos eventos.

Las superficies extensas de los lotes permiten mantener el perfil del producto que define este proyecto, garantizando para el futuro un espacio ecológicamente sustentable, con la posibilidad incluso de realizar micro-emprendimientos productivos orgánicos, que conjugará la privacidad y el estilo de barrio de montaña con las ventajas de vivir en sociedad.

Y todo esto, a tan sólo 20 minutos de Córdoba, y 5 de Villa Carlos Paz.
Posibilidades de financiación propia.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Campos de San Nicolás se localiza en el cordón serrano que separa Córdoba de Villa Carlos Paz, a escasos 1,5 Km. de la Autopista Ruta 20.
Sobre un auténtico paisaje serrano de ensueño, pero a sólo minutos de la Capital de la Provincia, y una de las principales ciudades turísticas del país.

Desde Córdoba se accede por la autopista a Carlos Paz, hasta el desvío a Falda del Carmen. Se cruza por dicho desvío, para tomar la colectora que bordea la autopista, es decir, por el “camino viejo” a Carlos Paz. Al llegar a la comuna de “San Nicolás”, se dobla a la izquierda por la calle principal de dicha comuna, y a los 1000 metros se dobla a la izquierda 400 metros más, donde se encuentra con el pórtico de ingreso.

Desde Carlos Paz se toma la colectora de la autopista o “camino viejo” hacia Córdoba, que sale desde la zona de la discoteca “Keops”. A los pocos kilómetros se llega la comuna de “San Nicolás”, se dobla a la derecha por la calle principal de dicha comuna, y a los 1000 metros se dobla a la izquierda 400 metros más, donde se encuentra con el pórtico de ingreso.

FICHA TÉCNICA DE CAMPOS DE SAN NICOLÁS:

Este barrio de montaña camino a Carlos Paz se desarrolla sobre una superficie de 100 hectáreas subdivididas en 43 lotes serranos de 1 a 3 has cada uno.

Infraestructura

Luz (tendido aéreo)

Agua: provisión de agua potable de calidad de agua mineral, y de agua para riego. Bocas anti-incendio en cada lote

Alumbrado de calles

Casa del casero

Oficina de recepción

La urbanización está en desarrollo con un 80% de la infraestructura terminada.

Amenities:

Ingreso controlado por los caseros, peones que hacen rondas vigilando los caminos internos

Club house

Alambrado olímpico perimetral

Caballerizas (de uso opcional)

Cámaras de vigilancia que controlan los caminos internos

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Financiación propia

Construcción llave en mano de casas

Para los primeros compradores, importantes bonificaciones en el proyecto de la casa

Reglamento Constructivo:

Criterios de uso de suelo

Densidad máxima de uso por lote
Lotes de 1 ha = 2 unidades
Lotes de 1.6 has = 3 unidades
Lotes de 3 has = 4 unidades

Superficies

Superficies cubiertas mínimas por unidad de vivienda - 120 m2 + semi cubiertas.

Características edilicias

Las alturas se toman desde el suelo natural y no superaran los 7 metros.
En su arquitectura estará presente el uso de la piedra.
Linea de edificación de la vivienda a los 50 mts desde el eje de la calle.
Tratamiento de aguas servidas por medio de sangría individual por lote según plano específico

Cerramiento del lote

Frente: a los 30 mts desde el eje de la calle se podrá materializar con pircas de piedra, alambrado o madera.
La línea medianera deberá ser hecha con postes y alambrado liso.

Retiros

Edificación de superficie cubierta, desde los 50 mts del eje de la calle.
Edificación de superficie semi cubierta, desde los 30 mts del eje de la calle.
Edificación desde la medianera 20 mts.
Fondos de terrenos colindante con campos vecinos, pueden ser de alambre sin limite de altura.