Excelente inversión inmobiliaria de alto rendimiento. Adquiera una habitación de la cadena hotelera más importante de la Argentina y obtenga en forma proporcional la rentabilidad de toda la operación de hotel.
Howard Jonhson Hotel & Convention Center Venado Tuerto incorpora 88 habitaciones de categoría.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN
La ciudad de Venado Tuerto se ubica en la intersección de las Rutas Nacionales 8 y 33, en el centro del corredor que comunica Capital Federal con Santa Fe y Córdoba (RN 8), y entre Rosario y Bahía Blanca (RN33). Su zona de influencia llega a 37 localidades.
- Población: 85mil
- Población + visitantes: 100mil
- Población en zona de influencia: 300mil
La región en la que se encuentra es considerada una de las más fértiles y de mayor rendimiento del país. Los sectores de mayor importancia son la agroindustria, el sector agropecuario y sus derivados. No obstante existe una importante diversidad en la economía de la ciudad, producto de las importantes empresas asentadas en distintos rubros y un fuerte sector de servicios (salud, educación, proveedores y gobierno).
El Hotel Howard Johnson Venado Tuerto se encuentra cercano a un country lo que le brindará una demanda estable en A&B (Bar/Restaurante), tratamientos del SPA y Eventos.
FICHA TÉCNICA DE HOTEL & CONVENTION CENTER VENADO TUERTO
El Hotel Howard Johnson Venado Tuerto tendrá hermosa entrada con recepción, lobby, sala de estar.
88 habitaciones, estilo flats, con las características, servicios y amenities estipulados por Howard Johnson para los Hoteles 4 Estrellas de su cadena. El terreno sobre el cual se desarrolla el Jockey Club Venado Tuerto ha sido seleccionado por su ubicación estratégica para desarrollar el Howard Johnson Venado Tuerto debido a que el mismo cuenta con:
Buena accesibilidad (RN8).
Adecuado entorno (área de countries, golf y alto poder adquisitivo).
Alto tránsito vehicular, por su proximidad a la rotonda con la RN33.
Proximidad a las principales empresas de la ciudad.
Los flats son hoteles y resorts, subdivididos bajo el régimen de propiedad horizontal (ley 13.512), con todos los servicios y operados directamente por la propia cadena hotelera.
Con la adquisición de una unidad funcional, usted obtiene un título de propiedad que incluye no solo la superficie de la habitación adquirida, sino que también un porcentaje de las áreas comunes y por lo tanto gozará (de forma proporcional a su inversión), de los ingresos que estas generen.
Amenities
- SPA
2 piscinas con agua climatizada (1 para adultos y 1 para niños).
1 piscina exterior - Solárium - Gimnasio.
Área de relax, salas de masajes y terapias alternativas, jacuzzis privados, sauna seco, sauna húmedo, y duchas escocesas.
- CENTRO DE CONVENCIONES
Salón principal para 320 personas (en banquete).
Divisible en tres para todo tipo de convenciones, reuniones, fiestas sociales y exposiciones.
- BUSINESS CENTER Y SALONES EJECUTIVOS
Business center con computadoras a disposición de los clientes.
6 salones ejecutivos.
Apoyo de servicios de oficina para las convenciones y clientes alojados.
Secretarias bilingües.
WIFI.
- GASTRONOMÍA
Restaurante/desayunador de 168 cubiertos + 20 cubiertos ubicados en la galería exterior.
Lobby bar de 64 sillas.
- ÁREAS DE SERVICIOS
Oficinas administrativas, áreas de mantenimiento y mecánicas, depósitos.
- COCHERAS
118 cocheras semi- cubiertas
Más información de inversión
1. Precio fijo en dólares. Ud. invierte en el inmueble a un valor cerrado (en el plazo de pago no se ajustara ningún
índice de ajuste)
2. Fideicomiso durante la obra y para la posterior operación, con un fiduciario bancario o una compañía autorizada por la Comisión Nacional de Valores (CNV).
3. Financiamiento de la obra 100% asegurado, por pre-venta total.
4. La Operación del hotel será controlada por una firma de auditoría de primera línea internacional
5. Administración del hotel realizada directamente por Howard Johnson Argentina, por un plazo mínimo de 10 años,
renovables por períodos iguales sujetos al éxito de la operación.
Rentabilidad media estimada entre el 8 y 12% anual.
Acreditación mensual o trimestral de su renta en una caja de ahorros especial o en su cuenta bancaria, el
producido mensual correspondiente a su renta.
Cuando Ud. lo desee puede vender su unidad como si se tratara de cualquier departamento, bajo el régimen de propiedad horizontal, y percibir el importe producido por la venta.
Dirección: Tucumán 117 1º Piso
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