En la ciudad de Rosario nace un nuevo concepto de negocio para el inversor del mercado inmobiliario local. Edificio Lourdes en ALQUILER TEMPORARIO con departamentos monoambientes y de 1 dormitorio a estrenar.
DUNOD Inmobiliaria le presenta una alternativa diferente y muy rentable para el inversor que busca otros negocios relacionados con el ladrillo.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
Está ubicado en la esquina de Santiago y Mendoza (Santiago 1208), en el macrocentro de la ciudad de Rosario sobre una de las arterias más importantes y de gran circulación.
Estos
departamentos en alquiler temporario se encuentran a sólo 2 cuadras de la Facultad de Ciencias Económicas y cerca del Parque Independencia. La zona cuenta con numerosas opciones de transporte que la conectan con los distintos puntos de la ciudad.
FICHA TÉCNICA DE EDIFICIO LOURDES:
Este edificio en Rosario tiene entrega prevista para agosto 2009 y todas las unidades son externas y con balcón.
Detalles y Terminaciones
Planta Baja
Cómodo palier de ingreso. Dos ascensores. Amplio local comercial en ochava
Cocheras
Opcionales. Ubicadas en subsuelo. Ingreso por plataforma monta coches.
Cielorrasos y paredes
Enduidos en yeso
Aberturas: Marco metálico chapa Nº 18
Hojas de aluminio color blanco.
Cortinas de enrollar
Plástico reforzado, con sistema de elevación a rollo por cinta, en dormitorios.
Pisos en departamentos A, B y C
Cocina y baño: cerámicos esmaltados.
Estar-comedor y dormitorio: parquet nacional pulido sin plastificar.
Pisos en departamentos D y E
Kitchenette, baño y estar comedor: cerámicos nacionales esmaltados.
Artefactos de gas
Calefactor tiro balanceado instalado en dormitorio.
Pico de gas para calefactor en estar de departamentos A, B, C y D.
Cocina 4 hornallas, parrilla y visor.
Calefón 12 litros en departamentos A, B, C y D.
Calefón tiro balanceado en departamento E.
Amoblamientos de cocina
Muebles bajo mesada enlaminado de plástico
Mesada de granito nacional, espesor 2cm.
Grifería FV. Pileta de acero inoxidable.
Artefactos sanitarios y griferías
Inodoro, bidet y bañera línea italiana Capea.
Vanitory de melamina y mesada de rexina sintética.
Grifería de ducha, lavatorio y bidet de marca FV.
Carpintería
Puertas placa enchapadas en cerejeira.
Terminación superficial: aplicación de sellador.
Interior de placard terminado, con cajonera, barral y estantes.
Pintura
Cielorrasos: látex para cielorrasos.
Paredes: látex de interior mate.
Marcos metálicos: 2 manos de antióxido y 2 manos de esmalte sintético.
INFORMACIÓN ADICIONAL:
Modelo de Negocio:
Durante los dos primeros años el inmueble tendrá destino de
departamentos en alquiler temporario.
Al momento de la venta los inversores firman un convenio por el cual ceden los departamentos al alquiler temporario por un período de 2 a 5 años.
Finalizado el convenio, el comprador puede elegir el destino de la unidad.
Rentabilidad:
La propuesta contempla no sólo la inversión en un departamento, sino hacer un negocio que le propone un retorno del 10% anual sobre la inversión.
Si comparamos este retorno respecto a un alquiler convencional, el resultado es un número sensiblemente para esta nueva forma de
inversión inmobiliaria. 
Anterior: 
Dirección: Córdoba 2434
