Impactante aspecto exterior, ubicación estratégica y tecnología inteligente, son términos que definen a Museion, un moderno edificio de oficinas corporativas en Rosario.
Con la revolución tecnológica el lugar donde se desarrollan las actividades laborales ha pasado a convertirse en el sitio destacado para muchos empresarios.
La ciudad de Rosario cuenta con escasos edificios construidos para la comunidad empresaria y profesional que se caractericen por ofrecer flexibilidad tecnológica para responder a las necesidades de este nuevo siglo.
En este contexto, el Edificio Corporativo Museion nace como un centro inteligente de oficinas, pensado para satisfacer las expectativas de los futuros usuarios. Sin lugar a duda, este centro habrá de constituirse en un nuevo referente entre los edificios de oficina de la ciudad.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
Amplitud, verde y estilo frente a las principales arterias de Rosario.
Por su ubicación, Museion une la amplitud del Parque Independencia al estilo del Boulevard Oroño. Valores históricos y culturales que se suman al del Museo de Arte J. B. Castágnino.
Forma parte además, del entorno del edificio de Tribunales Provinciales, lo que posiciona a Museion como un edificio de interés para profesionales y servicios vinculados a esta entidad. En lo estratégico, se encuentra próximo a la intersección de Boulevard Oroño y Avenida Pellegrini, dos importantes vías de comunicación que le proporcionan una accesibilidad rápida y fácil desde cualquier punto de la ciudad.
FICHA TÉCNICA DE MUSEION:
Plantas con amplias posibilidades de subdivisión y una imagen de modernidad y prestigio.
El edificio de oficinas cuenta con una superficie total de aproximadamente 6800 m2, representados por once plantas con tipologías de 445 m2 cada una, tres niveles de subsuelos dedicados a estacionamiento, un amplio espacio de ingreso y un salón de usos múltiples en el último nivel.
Basado en la amplitud de su frente de 25 m, el proyecto desarrolla interesantes conceptos arquitectónicos:
Edificio con un único núcleo posterior, que concentra ascensores y servicios, permitiendo plantas totalmente libres.
Hall de ingreso, de escala y jerarquía institucional.
Estacionamiento para 53 vehículos, con acceso directo a los espacios de trabajo.
Área de descanso en el último nivel, para actividades complementarias.
Espacios de Oficinas Corporativas:
Plantas libres de obstáculos que permiten múltiples posibilidades de subdivisión.
Medidas racionalizadas de las plantas de oficinas que generan unidades funcionales optimizadas.
El piso técnico elevado y el espacio técnico sobre cielorraso, permiten una óptima distribución de las distintas infraestructuras, adaptándose a cualquier disposición de oficinas.
Máxima seguridad, equipamiento de alta tecnología en los medios de elevación y control inteligente, brindan excelentes niveles de prestación y confort.
Equipamiento
Frentes:
Fachadas en piel de vidrio de última tecnología. Sistema de-termopaneles, con doble vidriado y cámara de aire en aluminio anodizado Aluar. Cristal importado EVERGREEN termoendurecido, que aseguran control térmico y aislación acústica.
Pisos Oficinas:
Piso técnico desmontable de 36 mm de espesor, con patas regulables metálicas.
Cielorrasos:
Cielorraso desmontable USG importado (USA) placas 60 x 60 modelo Olimpia, con características ignífugas y acústicas.
Iluminación:
Artefactos de iluminación PHILIPS con louver en cuadricula de aluminio, para tres lámparas fluorescentes de 36 w, modelo EPH8 PLL.
Climatización:
Equipos centrales de calefacción y refrigeración por aire marca GOODMAN importado (USA). Sistema Sectorizado en dos áreas independientes por piso y control inteligente de confort térmico y del consumo energético.
Ascensores:
Tres ascensores coordinados MITSUBISHI, importados de Japón, Nextway S-AW, para 7 pasajeros. Un software adicional asegura la perfecta conexión y comunicación con el grupo electrógeno ante cortes de luz. SANITARIOS Y Kitchenette:
Tabiques divisorios en aluminio anodizado y vidrios laminados. Sanitario para discapacitados e instalación prevista para segundo grupo sanitario. Cocinas equipadas. Anafe eléctrico DOMEC, BH02X. Lugar para frigobar y microondas.
Seguridad CCTV:
Sistema de cámaras color en palieres, áreas comunes, estacionamiento
y accesos. Grabación digital con conectividad LAN e Internet. CONTROL DE Accesos:
Sistema programable para definir perfiles de accesos basados en bandas horarias y feriados. Control electrónico de acceso de personas y vehículos mediante el uso de tarjetas magnéticas y sensores.
Sistema de Alarma de Intrusión:
Equipo de control de alarmas con 64 circuitos totalmente independientes entre sí. Control de intrusión en ámbitos privados. Sensores magnéticos, antidesarme, infrarrojos, de ruptura, etc.
Sistema de Detección de Incendio:
Equipo de control de alarmas ubicado en el sector de conserjería en planta baja con capacidad para 300 puntos de detección de incendio y humos, totalmente analógicos direccionables. Sensores del tipo fotoeléctrico, iónico, térmico, de mezcla explosiva y avisadores manuales. 2 hidrantes por piso, ubicados en las áreas comunes. Los subsuelos cuentan con 5 hidrantes distribuidos en las distintas zonas de riesgo.
Grupo Electrógeno:
Grupo diesel BOUNUS de 49 KVA cate 49, motor John Deere 4045D con 39.2 KW de potencia. Tablero de comando y transferencia automática red-grupo. Cabina metálica insonorizada de tipo desmontable con silenciador de escape y acceso desde exterior para conexión eléctrica y de control remoto. Energía para servicios esenciales comunes (ascensores), iluminación de emergencia.
Dirección: Alvear 1670
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