Complejo de oficinas, Madero Office Dique IV, situado en Puerto Madero; proyecta 4 subsuelos, planta baja, entrepiso y 30 pisos con exclusividad en diseño y servicios ofrecidos.

Emplazado sobre un terreno de 57.477 m2, el Complejo de Oficinas, se sitúa en una zona de jerarquía caracterizada por el entorno natural y por la localización. Proyecta, además 1.126 chocheras.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Complejo de oficinas situado entre las calles Olga Cossettini y Juana Manso, en Puerto Madero, C.A.B.A. El emprendimiento cuenta con localización de jerarquía, y de fácil acceso.

Ubicado en el contexto natural que provee el Río de la Plata, Oficinas Madero Office se despliega en una estética imponente. Convive a la perfección con ese horizonte y el inicio de Puerto Madero prometiendo alcanzar un cielo propio.

Puerto Madero es el barrio más nuevo de Buenos Aires, se sitúa a orillas del río. La zona reúne una amplia oferta de atracciones comerciales y gastronómicas. La zona Este de Puerto Madero se encuentre en permanente crecimiento.

La ubicación cercana al centro de la ciudad, la extensión de su área y la vista al río hacen de Puerto Madero, uno de los barrios más exclusivos de Buenos Aires.

FICHA TÉCNICA DE MADERO OFFICE:

Mega emprendimiento,se encuentra enclavado en un entorno natural exclusivo. Oficinas Madero Office, fue construido aprovechando todas las ventajas del contexto natural que lo rodea, mediante recursos técnicos específicos.

El diseño del edificio posee 2 núcleos laterales cerrados y 2 plantas libres entre ellos ofreciendo la posibilidad de aprovechar la luz natural a lo largo de todo el día y brindando a flexibilidad de dividir dicha planta en 2 semipisos.

El sector de oficinas lleva en las fachadas norte y sur un cerramiento tipo curtain wall con tratamiento diferenciado según la exposición solar. Además, el sector de oficinas estará provisto de cielorraso desmontable fonoabsorbente, artefactos de iluminación y piso técnico elevado.

MADERO OFFICE , con el objetivo de optimizar los recursos energéticos, contribuyendo a reducir el impacto ambiental, emplea un sistema vanguardista de funcionamiento.

Sistema de instalación termomecánica: volumen de aire variable (VAV).

2 Grupos de generadores de electricidad que suministran el 100% del consumo del edificio.

Detección y aviso de incendio mediante un sistema inteligente de detección y alarma.

Rociadores matafuegos en todas las plantas de oficinas, hall y subsuelos y escaleras presurizadas.

Un sistema de control inteligente-BMS que brinda un constante monitoreo del aire acondicionado, los grupos electrógenos las bombas y tanques de agua y los ascensores.

El primer piso ofrece espacios de apoyo técnico para los locatarios, con sectores preparados para recibir transformadores, racks, entre otros.

Descripción de Planta Baja

La dimensión y proporción del terreno permiten generar un imponente acceso regido por un gran hall rodeado de espacios parquizados

En los extremos del hall se ubican dos núcleos, con 8 ascensores secundarios que comunican la Planta Baja con los subsuelos

Por el frente accede el personal de las empresas del edificio y el público, que es recibido en el front desk

Por el contrafrente, los proveedores y el personal auxiliar. El hall cuenta a al vez con un back desk a través del cual, precio control en casilla de guardia, puede ingresar personal de terceros, (correo, delievery, etc.)

Asimismo, sobre el hall se encuentran el entrepiso con el salón de reuniones especialmente acondicionado para el uso de las empresas locatarias del edificio.

Descripción de garaje

Los garajes fueron diseñados para cumplir con las necesidades más exigentes y así asegurar la máxima comodidad.

Distribuidos en 4 niveles de subsuelos, ofrece más de 550 cocheras disponibles.

Permite el acceso vehicular hacia todos los niveles a través de una doble rampa con sentido único de circulación.

Amenities

Cocheras

Sistema de aire acondicionado

Grupos electrógenos

Sistema de detección y aviso de incendio

Sistema de extinción de incendio

Control inteligente

Control de accesos y seguridad

Planta de soporte técnico

Hall rodeado de espacios parquizados

8 ascensores de alta velocidad

2 ascensores de cabotaje

Back deck

Salón de reuniones

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Precio del Alquiler

2º al 9º - U$S 32.00.-/m2 + I.V.A. más gastos

10º al 19º - U$S 34.00.-/m2 + I.V.A. más gastos

20º al 27º - U$S 36.00.-/m2 + I.V.A. más gastos