Complejo de Oficinas Inteligentes ubicadas en Puerto Madero, con la más amplia tecnología, calidad y seguridad. Además conexión con Shopping Center Premium, patio de comida y extenso parking.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

Dique III, se ubica en la zona este de Puerto Madero, sobre Juana Manso 909. Específicamente entre las calles C. Lorenzini y M. Lynch.

Puerto Madero, es uno de los barrios más categorizados de Buenos Aires, situado en un entorno privilegiado. Presenta un moderno planeamiento urbano combinando elegancia con sencillez, calidez y la brisa del río. Además un bellísimo entorno natural.

FICHA TÉCNICA DE 909 JUANA MANSO:

Complejo de Oficinas Inteligentes con superficie de 32.963,10 m², ubicadas en Puerto Madero, contará con la más amplia tecnología, calidad y seguridad. Como también, conexión con Shopping Center Premium, patio de comida y extenso parking.

El complejo ofrece 4 edificios (Planta Baja y 4 Pisos) con 950 cocheras.

Descripción del edificio

Planta Baja / Lobbies: piso de mármol Botticcino. Revestimientos de paredes con placa de mármol Botticcino madera, etc. Cielorraso: Suspendido tipo Durlock. Carpinterías: Planta Baja, material chapa de Acero Inoxidable, vidrios templados 10 mm espesor, tambucho de acceso con puertas de accionamiento automáticas.

Oficinas: Carpintería Exterior: Courtain Wall de aluminio extruido natural con doble vidriado hermético con Low-E (Vidrio de baja emisividad) en cara 3. Antepechos en vidrio laminado de seguridad, tapalosas en paneles ciegos de Alucobond o similar y/o vidrio Spandrel opacificado.
Piso: Técnico. Cielorrasos: Suspendido, acústico - Artefactos de Iluminación: Dimensiones necesarias para apoyarse en un módulo de cielorraso. Escaleras: presurizadas.

Sanitarios: Pisos: Porcelanato 30 x 30 (Ilva o similar). Mesadas: en Granito negro. Divisorias: Paneles melamínicos y estructura de aluminio extruido. Artefactos: Blanco Ferrum ó Roca. Grifería: FV o Roca, cromados - Los sanitarios de hombres y mujeres en cada piso en un tamaño y configuración flexible para servir a los ocupantes independientemente de la división que se haga de cada planta.

Además el edificio ofrecerá:

Seguridad y Controles: El edificio contará con control de accesos, CCTV, controles de iluminación en área, sistemas de control de consumo eléctrico y consumo de agua. También contará con sistema de dirección y supervisión BMS, sistemas de control HVAC, sistemas de energía eléctrica o agua para garantizar una máxima optimización en economía y confort.

Aire Acondicionado: Instalación mediante sistema de Volumen de Refrigerante Variable (V.R.V).

Sistema de detección y extinción de incendio:

Escaleras presurizadas, con paredes y puertas con resistencia al fuego según normas municipales - Artefactos de iluminación: de súper emergencia - Hidrantes y extinguidotes de incendio según reglamento municipal - Sprinklers semi recedidos según Normas NFPA - Los inquilinos deberán adecuar la instalación de Sprinklers a la distribución de Lay Out adoptado - Tanque de reserva de incendio según Normas NFPA y normas municipales - Detección: Avisadores de incendio - Detectores de humo. - Central de Incendio: El edificio contará con una central de incendio que recibirá la señal de detección de los detectores de humo, avisadores manuales o el disparo de un sprinklers, con señales visuales y auditivas permitiendo la localización inmediata del sector afectado.

Instalación Eléctrica: grupo electrógeno de emergencia.

Amenities

Seguridad permanente

Aire acondicionado

6 ascensores, con capacidad para de 18-20 pasajeros

Alarma contra incendios

Grupo electrógeno de emergencia

Hall de ingreso de jerarquía