Exclusivo proyecto residencial único en Villa Gesell, con inversión de U$S 20.000.000. Inicio de construcción fines de 2009.
El emprendimiento de alta gama ofrece departamentos de 1 dormitorio y residencias de 2 dormitorios con los más exclusivos servicios y amenities
Edificio Aqua 60% vendido. Proximamente lanzamiento del Edificio Terra.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN
Este espectacular emprendimiento se emplazará en el privilegiado parador Punta Norte, zona costera de Villa Gesell lindante con Cariló. Será específicamente en la localidad de Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, con cerca de 400 mts. frente al mar.
La zona de implantación del mismo es la más privilegiada, encontrándose en la zona de Barrio Norte/ Punta Norte. Zona de residencias de veraneo, limítrofe al norte con el área de medanos y la localidad de Cariló y al sur con la reserva de bosque Carlos Gesell, pionero de la Villa, dentro del casco urbano del municipio de Villa Gesell
FICHA TÉCNICA DEL EMPRENDIMIENTO
Mandalay cuenta con diseño exclusivo, es único en el casco urbano de Villa Gesell. Ofrecerá el mayor confort para un público exigente que desea conectarse con el universo, con la esencia de la vida en un paisaje de ensoñación: bosque, mar y dunas.
Mandalay Aqua Residences & Resort, se construirá sobre una fracción de terreno total de 56.400 m2, 400 metros de frente a la playa virgen (sin calle de por medio) y más de 250 metros de arena hacia el mar.
El emprendimiento tendrá 168 unidades que comprenderán los 4 edificios (21.400 m2 construidos). Los mismos se distribuirán de acuerdo con la tipología:
18 de un dormitorio (60 a 80 m2) por complejo
24 residencias de dos dormitorios (103 a 127 m2) por complejo.
El proyecto de inversión contará con todos los servicios de primer nivel, con distintas áreas de actividades y servicios, cuidando la perfecta armonía e integración ecológica con el entorno.
Las características arquitectónicas del desarrollo reflejan la optimización de las vistas naturales de todas sus unidades funcionales considerando la creciente demanda y exigencias del turismo nacional e internacional de características ABC1.
Este megaemprendimiento se desarrollará bajo la modalidad de Fideicomiso Inmobiliario (Real State Trust), cuyo desarrollo versará sobre el desarrollo de un condominio, conformado por la construcción de 4 complejos urbanísticos Residenciales de primer nivel (Premium Condo Residences) con una superficie total aproximada de 21000 m2.
El valor del metro cuadrado partirá desde los 1500 dólares.
Descripción de las unidades
ESTRUCTURA
Estructura portante de hormigón armado: Fundaciones con bases aisladas de tronco piramidal.
Columnas de hormigón armado y entrepisos de losas sin vigas.
MAMPOSTERIAS
Muros exteriores: pared doble de ladrillo hueco 8x19x33cm y cámara de aire de 5cm.
Tabiques interiores: paredes de ladrillo hueco 12x19x33cm y 8x19x33cm.
REVOQUES
Revoque exterior tipo Tarquini o similar.
Paredes interiores con revoque grueso y enlucido de yeso. Aristas con cantoneras metálicas y cielorrasos con buñas perimetrales
Revoques interiores: grueso y enlucido de yeso
PISOS Y REVESTIMIENTOS
Pisos de las unidades funcionales en Porcellanato
Revestimientos exteriores en piedra tipo Mar del Plata color arena
CIELORRASOS
Locales sanitarios con cielorraso suspendido de placa de roca de yeso apta para locales húmedos tipo placa verdeLos Amenities en locales secos tendrán cielorrasos suspendido
ABERTURAS
Ventanas y Puertas Balcón en aluminio anodizado natural y vidrios DVH
Puertas Interiores: Tipo placa para pintar
Puertas de acceso: molduras de 2" en MDF de 5,5 mm por cara
Frentes Placard: Tipo ALUTECNIC, color aluminio anodizado natural o blanco con guías y bordes blancos, montados sobre balancines y rieles
BARANDAS DE BALCONES
Perfilería de aluminio anodizado natural con paneles de vidrio laminado 5+5 mm
MUEBLES DE COCINA Y BAÑOS
Cocinas con muebles bajo mesada
Mesadas de cocina en granito “gris Mara”, con zócalo y falso frente buñado
Baños con mesada de mármol Beige o mueble portabacha en madera maciza.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica en cumplimiento de las disposiciones del ENRE
Instalación de telefonía de acuerdo a normas de COTELLa línea de módulos a instalar será JELUZ (tapa rectangular) o KALOP línea CIVIL o similar
Se proveerá de instalaciones para televisión por cable
Se proveerá de cañerías vacías para instalación de alarmas
INSTALACIÓN SANITARIA
Los materiales a utilizar serán:
Desagües tipo AQUADUCT y cañerías de alimentación con caños termofusionables
Conexiones para los artefactos cromadas rígidas
Artefactos sanitarios marca FERRUM o similar
Grifería FV o similar con monocomandos en cocina
Accesorios de baño FERRUM o similar
Instalación sanitaria en los locales húmedos de los entrepisos del tipo suspendida de losa, alojada en el espacio del cielorraso del piso inferior.
Bañera acero porcelanizado en ambos baños
Provisión de agua presurizada con tanque de reserva subterráneo y bomba presurizadora
Provisión de agua caliente por calderas individuales tipo mural
Calefacción por piso radiante con termostatos individuales
INSTALACIÓN DE GAS
Instalación de gas cumplirá con las disposiciones de CAMUZZI
Cocina y horno de primera marca a gas
Caldera tipo mural con provisión individual de agua caliente y calefacción
Amenities
El emprendimientro contará con dos áreas de amenities:
Piscina cubierta, descubierta y climatizadas
Solarium
Reposeras y sombrillas
Bar en piscina
Salón de usos múltiples
Business center
Parrillas en terraza con vista al mar
Asador criollo
Office
Health club/spa ( sauna, sala de masaje, sala de relax, ducha escocesa y finlandesa)
Vestuarios
Gym
Cocheras individuales cubiertas (168)
Cocheras de cortesía
Laundry
Lavandería
Seguridad las 24 horas
Miradores en los cuatro complejos
Servicios de playa
Telefonía
Cable
Internet
Wi-fi
Información adicional
Este proyecto de cuatro edificios se inspira particularmente en las mandalas hindúes basadas en los cuatro elementos: Ignis, Terra, Aqua y Ventus, conforman un complejo edilicio de diseño, solidez, y detalles constructivos de calidad.
La comercialización se realizará en 4 etapas, iniciando con el lanzamiento del edificio Aqua ubicado en el extremo sur del complejo.
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Dirección: Demaría 4700
