Donde el buen gusto y el diseño de excelencia se conjugan con el mejor paisaje de la Ciudad de Córdoba Argentina.

La vista excepcional hacia el oeste permite disfrutar plenamente de las puestas de sol, los bosques del Chateau Carreras, y el perfil de las sierras chicas, con su inigualable paisaje, sutilmente cambiante a lo largo del día y de las estaciones del año.

Cohousing Barrancas del Cerro, un innovador concepto habitacional, con la comercialización de EDUARDO MALBRAN S.R.L. , donde confluyen las ventajas de la vivienda individual con los beneficios de amenities y seguridad compartidos.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Ubicación Privilegiada en calle José Roque Funes 1489 - Cerro de las Rosas - Córdoba Argentina.
A pocas cuadras de las Avenidas Nuñez, Menéndez Pidal, y del nuevo Shopping "Barranquitas", con su completa oferta de servicios del más alto nivel: Comercios, Centros de Salud, Bancos, Escuelas, etc.
A 15 minutos del centro por costanera norte y rápido acceso a Av. Circunvalación. Variedad en líneas de trasporte público (líneas: T1, N5, E5).

Su ubicación privilegiada, en el tradicional Barrio Cerro de las Rosas, además de regalarnos vistas a un paisaje inmejorable y la tranquilidad del entorno junto al río, nos ofrece la ventaja de tener a mano todos los servicios de la "Gran Ciudad".

FICHA TÉCNICA COHOUSIN BARRANCAS DEL CERRO:

El Housing se compone de 6 exclusivas casas aterrazadas en las barrancas del Cerro sobre José Roque Funes (ex calle 10), con su área de esparcimiento a la vera misma del Río Suquia.

6 Casas Premium aterrazadas en las Barrancas del Cerro sobre el Río Suquia

Casas desde 287 m2 a 378 m2 en 3 plantas con vistas panorámicas al río, las sierras y al Chateau Carreras

3 dormitorios. Uno en suite con baño, vestidor y expansión a balcón/deck. Otros dos con placard y vestidor

Amplio estar, comedor, terraza y jardín privado con asador espacialmente integrados a través de generosas superficies vidriadas

Estar íntimo con expansión a balcón/deck

Espaciosa cocina equipada con moderna tecnología de primer nivel

Cava con condiciones de temperatura y humedad óptimas para la guarda de vinos, quesos y charcuterí

4 baños. Dos baños completos en Planta Alta, uno de ellos en suite con hidromasaje y ducha y vista a las sierras. Un toilette en Planta Baja y baño de servicio a nivel de cochera

Cochera con capacidad para 3 autos

Área de servicio con baulera, lavadero y “tender”. Habitación de servicio (Opcional)

Caldera dual y sistema de calefacción por radiadores

Instalación de conductos para aire acondicionado (tipo split)

Canalizaciónes para instalación de Dómotica

Plantas flexibles, con posibilidad de personalizar la organización interior de la vivienda.

Opción de 3 dormitorios o 2 dormitorios y family room/biblioteca/atelier/estudio

Ascensor (Opcional)

Amenities

Área de esparcimiento con:

Piscina de horizonte infinito de amplias dimensiones para nadar a la vera del río climatizada por energía solar

SUM (salón de usos múltiples) con asador, barra y expansión hacia la piscina

Sauna finlandés para 6 personas

Solarium de losetas atérmicas Preart a la vera del río

Vestuario, baño y ducha

Seguridad:

Acceso único de ingreso y egreso con portero visor y portón automático a control remoto

Servicio de guardia y alarma monitoreado por empresa de seguridad

Cerco perimetral olímpico con sensores antiescalamiento

Control de acceso desde el área de esparcimiento a la zona de las viviendas

Upgradings/opcionales

Ascensor Neumatico

DVH (doble vidrio hermético) en cerramientos vidriados

Portón de cochera automático de madera o metálico

Posibilidad de personalizar el interior de la vivienda, a través de la elección de terminaciones, materiales, marcas y modelos de pisos, griferías, artefactos sanitarios, revestimientos, muebles de cocina, etc. diferentes a los previstos

DETALLES DE CONSTRUCCIÓN

Estructura antisísmica de hormigón armado y perfilería de hierro

Mampostería de ladrillos macizos

Fachadas de ladrillo visto y madera

Terminaciones en muros interiores y cielorrasos enlucidos en yeso

Entrepiso y techo de madera con cubierta de tejas americanas Calvú Cerro Negro, aislación hidrófuga con Tyvek y doble aislación téomica con lana de vidrio y membrana lsolant

Cava excavada en terreno natural y construida según las instrucciones de enólogos para mantener condiciones optimas de temperatura y humedad

Tipologías

Superficie Cubierta Total Vivienda 1 - 290,05 m2
Superficie Cubierta Total Viviendas 2, 3 y 4 - 287,46 m2
Superficie Cubierta Total Vivienda 5 - 289,78 m2
Superficie Cubierta Total Vivienda 6 - 377,82 m2

Superficies de Áreas Comunes

Piscina (13m largo x 3,5m ancho) 45,5m2
Salón de Usos Múltiples (SUM) 44,7m2
Sauna, sanitarios, vestuarios y sala de máquinas 19,43m2
Área de Ingreso (porche de entrada y caseta de guardia) 22,37m2
Superficie Terreno Total 2.437,22m2
Superficie Terreno Propio Por Vivienda 360,00 m2

Carpintería y cerramientos

Carpintería exterior en perfilería de aluminio Aluar línea Modena con vidrios laminados

Vidrios fijos templados Super Glass y marcos de madera Angelin

Puerta de entrada, marco y hoja de Cedro macizo

Puertas interiores de madera, placas y marcos de cedro

Dos vestidores y un placard con puertas de madera

Escaleras interiores con estructura metálica y de mampostería con peldaños y pasa manos de madera maciza de Angelin

Pisos

En cocheras, cerámicos Cañuelas Roca Niquel (PEI 4)

En Planta Baja, cerámicos Alberdi Terra

En Planta Alta, entablonado flotante de madera Grandis Tapebicuá

En Escalera y porch de acceso, cerámicos Loimar Laja Vecchia

En Terraza en planta baja y balcón en planta alta, deck de madera Grandis Premium

Cocina y lavadero

Muebles de Cedro modelo Vesta de Kitchen Design con herrajes italianos y detalles de alta gama

Mesadas de granito Mara Habano con doble frente de El Pedregal

Bachas de acero inoxidable Mi Pileta

Grifería monocomando FV

Conductos y conexiones para instalación de anafe y horno de empotrar a gas o electricos, campana extractora, microondas, lavavajillas y lavarropas

Baños

Mesadas de mármol Travertino con doble frente de El Pedregal

Pisos y revestimientos de Porcellanato Ilva Travertino

Artefactos sanitarios Roca y Ferrum

Grifería cierre cerámico FV Libby

Estantes, cenefas y detalles en Pinotea

Espejos sobre mesadas

En baño en suite, bañera con hidromasaje Aqua Swim

Instalaciones

Caldera dual y sistema de calefacción por radiadores

Cañerías de agua fría y caliente por IPS Termofusión

Desagües cloacales de polipropileno IPS Sistema O’Ring

Instalación eléctrica con materiales Schneider Electric

Canalizaciones para telefonía, TV e internet

Instalación de conductos para aire acondicionado (tipo split)

Canalización para instalación de Dómotica (sistema de control digital inteligente de servicios)

Instalaciones previstas para colocación de Ascensor Neumático

EDUARDO MALBRAN S.R.L. lo espera para asesorarlo sobre las posibilidades de comercialización.