Una oportunidad de inversión inmobiliaria con excelente ubicación en un barrio residencial de Córdoba, Argentina.

Edificio Emilio incorpora departamentos de 1, 1y 1/2 y 2 dormitorios con cocheras y con fecha de entrega para Marzo de 2011.

El emprendimiento fue pensado especialmente para dos tipos de clientes: lo que lo adquieren para vivir, y los que pretenden alcanzar una renta.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

El edificio de departamentos Emilio se encuentra emplazado a muy pocas cuadras de la Avenida Julio A. Roca (salida a Carlos Paz), del Dinosaurio Mall Ruta 20, de Nueva Córdoba y del centro de la ciudad de Córdoba Argentina. Los departamentos se ubican sobre la calle Peredo 1172, en barrio Observatorio.

Esta zona se caracteriza por su tranquilidad, servicios y facilidad de acceso a distintos sectores de la ciudad.

FICHA TÉCNICA DE EDIFICIO EMILIO:

Edificio Emilio propone departamentos de 1, 11/2 y 2 dormitorios con cocheras y balcones, todos externos e internos.

Especificaciones Técnicas:

Hall de ingreso de jerarquía.

Mampostería externa en ladrillo visto y revoque en balcones.

Pisos cerámicos de primera calidad.

Puertas placas enchapadas.

Placares con puertas corredizas en melamina enchapada en madera.

Portero eléctrico.

Grifería de primera calidad.

Mueble bajo mesada con mesada de cocina en granito.

Carpintería de última generación.

Baños zonificados.

Ambientes amplios y luminosos.

7 cocheras.

Gas natural y cloacas.

Bajadas de TV y teléfono.

INFORMACIÓN ADICIONAL:

Es importante que usted conozca que el Edificio Emilio, fue diseñado y pensado especialmente para dos grupos de personas.

Los que compran para vivir:

Aquellos que transitan su etapa final de estudiante y ya no les alcanza un departamento de 1 dormitorio, sino que necesitan más espacio para acomodar sus pertenencias.

Aquellos que ya tienen su primer trabajo y han podido acceder quizás a su primer auto.

Aquellos que se encuentran en pareja y están pensando en su primera adquisición inmobiliaria.

Aquellos que le darán un uso poco frecuente, ya que su mantenimiento (al no tener ascensor) de expensas e impuestos serán muy bajos en comparación con los importes de Nueva Córdoba y del centro.

Los que compran para obtener una renta:

Aquellos que compran en Edificio Emilio como inversión para luego alquilarlo, obtienen la misma renta que si adquieren un departamento de 1 dormitorio en Nueva Córdoba o el centro. Pero hay dos grandes diferencias, la primera es que pagan entre U$S 10000 y U$S 15000 menos, y la segunda es que Edificio Emilio, se termina 2 años antes que cualquier obra de 9 a 12 pisos en el Centro (más específicamente en julio del 2010).

¿A cuánto cree usted que se puede alquilar un departamento de 1 dormitorio más otro dormitorio pequeño y cochera? CON SEGURIDAD al mismo precio que un departamento de 1 dormitorio en el Centro o Nueva Córdoba.; o quizás algún peso mas.

Por lo tanto, los trabajadores en relación de dependencia, estudiantes avanzados, profesionales jóvenes, e inversores que deseen pagar menos, son los que más van a disfrutar de este emprendimiento por las siguientes razones:

Estando ubicado a unas 7 cuadras de Nueva Córdoba, se llega al edificio en 2 minutos reales de auto.

Al no tener ascensor, sus expensas serán muy bajas ayudando con los gastos fijos.

Llegado el momento de la adquisición de un automóvil, se tiene un lugar donde guardarlo bajo techo.