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Aires de Coghlan, en RIVERA y SUPERÍ es sinónimo de espacio, luz y confort.
Edificio de categoría con amplios departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes desde los 40 a los 140 m2 más servicios destacados, en una de las zonas más residenciales de Buenos Aires.
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Entrega Inmediata.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
El predio se halla ubicado en Buenos Aires en el barrio residencial de Coghlan, emplazado en la esquina de las calles Superí 2694 y Dr. Pedro Rivera (que le dan nombre a este Edificio Premium), a 200 mts de Avenida Ricardo Balbín, en un área circundada por otras importantes avenidas como Congreso, Monroe, Cramer, Cabildo y Crisólogo Larralde, por las cuales se accede rápidamente a Avenida Del Libertador, General Paz y Acceso Norte.
Rivera Superí está emplazado muy cerca de la Estación Coghlan, en un área lindera a importantes barrios como Belgrano, Núñez, Belgrano R, Saavedra y Villa Urquiza.
Muy próximo a Avenida Cabildo donde se encuentra la Estación Congreso de Tucumán del Subte “D”.
En un principio fue una zona de quintas y posteriormente, con la llegada del ferrocarril se transformó en residencial para familias inglesas y vasco francesas que le dieron su estilo y toque europeo.
FICHA TÉCNICA DEL EDIFICIO RIVERA SUPERÍ:
El terreno donde se emplaza RIVERA SUPERÍ - Aires de Coghlan tiene una superficie de 567 m2 que posibilita la construcción de 1800 m2 de vivienda y aproximadamente 700 m2 de espacios comunes, circulaciones y amenities.
El proyecto consta de planta baja libre con importante hall de acceso en doble altura más cocheras, y jardín (en el 1º piso), sobre este nivel se encuentran 5 pisos de viviendas distribuidas en 6 departamentos premium en el primer nivel, 7 unidades del segundo al cuarto piso y 3 departamentos con amplias terrazas en el quinto piso, sobre el cual se halla ubicado el sexto nivel con el SUM y otras comodidades.
Amenities y Servicios Comunes
Sala de Reuniones Multipropósito o SUM.
Laundry.
Gym.
Solarium con Pileta, Deck de madera y Baños.
Parrilla de uso común.
Bauleras individuales con acceso por ascensor.
Seguridad 24 horas
Puesto para vigilancia.
Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.
Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el Inti.
Garajes
16 cocheras cubiertas optativas en Planta Baja.
Sistema de extinción de incendios.
Portones de acceso con apertura automatizada, control remoto y señal sonora.
Pavimentos terminados en hormigón, con espacios adecuadamente señalizados.
Detalles de Construcción:
Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.
Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de espesor final 15 cm. Divisores interiores de ambientes con un espesor de 10 cm, revocados y enduídos. Cielorrasos serán de yeso aplicado o en placas de roca de yeso.
Cocina
Anafe: Eléctrico de 2 ó 4 placas de teflón, marca Ariston ó Indesit.
Horno: Eléctrico de empotrar, marca Indesit.
Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABSen colores gris granito y arcilla.
Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF.
Mesada de Granito Blanco Mara.
Revestimiento: Granito Blanco Mara sobre anafe y MDF melamínico sobre mesada.
Pileta: Acero inoxidable marca Mi Pileta.
Grifería: Monocomando línea clásica de Flas.
Estar y Dormitorios
Estar, con revestimiento de piso en madera.
Dormitorios, con carpeta para recibir alfombra.
Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio.
Baños
Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari.
Bidet: marca Ferrum, modelo: Bari.
Bañera: de acero porcelanizado, marca Ferrumv
Mesada: de mármol new beige, con Bacha Cree nº16.
Grifería: Monocomando línea clásica de Flas.
Revestimiento de piso: Mosaico veneciano color A61 de rong guan.
Revestimiento de pared: Mosaico veneciano color A63 de rong guan.
Carpinterías
Ventanales exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado natural Aluar, líneaMódena.
Puertas interiores con marco de chapa y hojas de madera enchapadas en Cedro.
Pomelas y herrajes en bronce platil.
Todos los materiales de terminación se seleccionan teniendo en cuenta la buena calidad y durabilidad de los mismos, en una perfecta relación costo-beneficio, considerando un sobrio diseño que permita una total flexibilidad a la ambientación que seleccione cada usuario final de estos departamentos premium.
Ascensores
2 ascensores principales de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable.
Caja de circulación vertical, puertas automáticas con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, marca Servas.
Instalaciones
Calefacción y refrigeración: Provisión y colocación de equipos individuales tipo Split frío-calor en cada ambiente principal.
Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión satelital y/o por cable.
Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.
Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termomagnética y disyuntor diferencial.
Todas las unidades poseerán el sistema de agua caliente individual mediante termotanque eléctrico Saiar de 55 y de 125 lts.
Dirección: Cuba 3014 - Núñez
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