Edificios de Diseño - NAON 3525 - Capital Federal Buenos Aires - Argentina

En una de las zonas más residenciales de Buenos Aires, y de fuerte expansión, aproveche la oportunidad de de invertir en el pozo en un moderno edificio de categoría con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, estudios profesionales y 5 penthouse en dúplex con terraza de 2 y 3 ambientes.

Unidades disponibles desde 1211 U$S el m2.

Planes de financiación con cuotas a precio fijo.
Entrega en Abril de 2011.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

El predio donde se emplaza este edificio en pozo, está ubicado en la calle Naón 3525, entre las calles Nuñez y Crisólogo Larralde. Se encuentra en el barrio de Saavedra, sobre el límite con los barrios Coghlan y Nuñez en Capital Federal.

El barrio, sin perder su esencia, se encuentra en franca expansión y cuenta con excelentes vías de comunicación, a pocas cuadras de las estaciones Saavedra y Coghlan del ferrocarril Mitre. Equidistante del centro de Belgrano y de las Autopistas general Paz y Panamericana donde se está terminando el más importante shopping de Capital Federal.

El terreno tiene un amplio frente de 20 metros, con una superficie aproximada de 750 M2 lo que posibilita la construcción de unos 2.400 M2 de vivienda más 600 M2 distribuidos entre cocheras, espacios comunes y circulaciones.

FICHA TÉCNICA DE EDIFICIO NAON 3525:

La Planta Baja cuenta con un amplio hall de acceso, dos ascensores, escalera de incendio, 3 estudios profesionales, y destacados servicios y Amenities:

Salón de Usos Múltiples (SUM)

Laundry

Jardín con Parrilla, piscina y una frondosa arboleda

Quincho

Portería

Sobre este nivel se encuentran 4 plantas tipo de viviendas, aptas para uso profesional, de 1, 2 y 3 ambientes.
En el 5to y 6to Piso se hallan los dúplex de 2 y 3 ambientes.

Todas las unidades son muy luminosas y de amplias medidas. Cuentan con generosos palieres y balcones terraza que armonizan con los ambientes a través de amplias carpinterías de excelente calidad.

Seguridad

Puesto de vigilancia.

Sistema de detección de incendios en espacios generales.

Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.

Puertas cortafuegos en escaleras y acceso a unidades aprobadas por el INTI.

Garajes

17 cocheras optativas en medio nivel de subsuelo.

Sistema de detección automática de incendios y su protección específica.

Acceso con pavimento de hormigón.

Puerta de acceso de apertura automatizada con control remoto y señal sonora de acceso.

Ascensores
Este edificio en pozo contará con 2 ascensores principales de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas 550 kg (6/7 personas).

Instalaciones

Climatización individual mediante splits frío-calor en todos los ambientes.

Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.

Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor.

Todas las unidades poseerán el sistema de agua caliente individual por termotanque eléctrico.

Sistema Constructivo

Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.

Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo de 15 cm.

Divisores interiores de ambientes en mampostería de 10 cm, revocados y enduídos en su totalidad.

Cielorrasos serán de yeso aplicado o en placas de roca de yeso.

Baños y Cocinas

Revestimiento de baños con mosaicos venecianos en piso y pared.

Mesadas de cocina en granito color blanco mara.

Muebles bajo mesada y estantes y/o gabinete sobre mesada, en melamina y cantos de ABS con sobrio diseño para cada unidad.

Mesada de mármol new beige en baños con bacha redornda de apoyar.

Griferías monocomando en todos los artefactos sanitarios.

Anafes Italianos en acero inoxidable, con 4 placas eléctricas de bajo consumo.

Hornos Italianos empotrados de acero inoxidable, con frente de doble vidrio templado y bajo consumo.

Estar y Dormitorio

Revestimiento de piso en madera o piso flotante simil madera en livings, y carpeta para recibir alfombra en dormitorios.

Frentes de placards con puertas corredizas sobre riel de aluminio.

Carpinterías

Ventanales exteriores fabricados a medida en aluminio Aluar línea Módena.

Puertas interiores con hojas de madera enchapadas o en MDF, para pintar.

Marcos interiores de chapa para pintar.

Pomelas y herrajes en bronce platil.

Todos los materiales de terminación se seleccionarán teniendo en cuenta la buena calidad y durabilidad de los mismos, en una perfecta relación costo-beneficio, considerando un sobrio diseño que permita una total flexibilidad a la ambientación que seleccione cada usuario final de este edificio en pozo en Buenos Aires.