Muy próximo a la movida de Palermo, aproveche la oportunidad de invertir en el pozo en un moderno edificio con departamentos de 1 y 2 ambientes en una planta ó en Dúplex.
Entrega en Mayo de 2011.
ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:
En Villa Crespo, en la zona conocida como “Palermo Queens”, entre las Avenidas Corrientes y Córdoba cercano al subte “B”, se halla ubicado el predio donde se desarrolla este emprendimiento inmobiliario.
El terreno tiene un amplio frente de 14 metros, con una superficie aproximada de 500 M2 lo que posibilita la construcción de unos 2.000 M2 de vivienda más 800 M2 distribuidos entre cocheras, espacios comunes y circulaciones.
FICHA TÉCNICA DE EDIFICIO THAMES:
La Planta Baja es libre, con cocheras y arreglos de jardinería, hall de acceso, dos ascensores y escalera de incendio.
Sobre este nivel se encuentran la portería, el Salón de Usos Múltiples (SUM) y 7 plantas tipo de viviendas, distribuidas en dos cuerpos de 3 unidades cada uno. Los departamentos son aptos para profesional de 1 y 2 ambientes.
En el 8vo y 9no Piso se hallan los dúplex de 2 y 3 ambientes.
El edificio para inversión en pozo remata con una terraza con solarium en deck de madera, duchas y Jacuzzi.
Todos los departamentos son flexibles, luminosos y de generosas medidas. Cuentan con palieres semiprivados y generosos balcones terraza que armonizan con los ambientes a través de amplias carpinterías de excelente calidad.
Servicios Comunes
Sala de Reuniones Multipropósito o SUM.
Laundry.
Solarium.
Parrilla de uso común.
Jacuzzi con Deck de madera y Duchas.
Seguridad
Puesto de vigilancia.
Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.
Puertas cortafuegos en escaleras y en acceso a unidades, certificadas por el Inti.
Garajes
15 cocheras optativas en Planta Baja.
Sistema de protección contra incendios.
Acceso con pavimento de hormigón.
Portones de acceso con apertura automatizada, control remoto y señal sonora.
Pavimentos terminados en hormigón, con espacios adecuadamente señalizados.
Ascensores
2 ascensores principales de última generación, con control inteligente y de frecuencia variable, caja de circulación vertical, puertas automáticas y con cabinas aptas para un mínimo de cuatro personas, revestidos en acero inoxidable, marca Servas.
Instalaciones
Calefacción y refrigeración: Provisión y colocación de equipos individuales tipo split frío-calor en cada ambiente principal.
Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión satelital y/o por cable.
Canalización y cajas para Teléfono, TV por cable e Internet en todos los ambientes.
Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad, con protección termo magnética y disyuntor.
Instalación prevista para un Grupo Electrógeno que abastecerá a las partes comunes del edificio (bomba de agua y palieres) .
Todas las unidades poseerán el sistema de agua caliente individual mediante termotanque eléctricos.
Sistema Constructivo
Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y tanques de agua según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM.
Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm.
Divisores interiores de ambientes con un espesor de 10 cm, revocados y enduídos.
Cielorrasos serán de yeso aplicado o en placas de roca de yeso.
Cocina
Anafe: Eléctrico de 2 ó 4 placas de teflón, marca Ariston, Indesit ó Glem.
Horno: Eléctrico de empotrar, marca Ariston, Indesit ó Glem.
Amoblamiento: Revestimiento melamínico con canto de ABS en colores gris granito y arcilla. Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF.
Mesada de Granito Blanco Mara.
Revestimiento: Granito Blanco Mara sobre anafe y MDF melamínico sobre mesada.
Pileta: Acero inoxidable.
Grifería: Monocomando línea clásica.
Baños
Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari.
Bidet: marca Ferrum, modelo: Bari.
Bañera: de acero porcelanizado, marca Ferrum.
Mesada de mármol con Bacha.
Grifería: Monocomando línea clásica.
Revestimiento de piso: Mosaico veneciano ó cerámico.
Revestimiento de pared: Mosaico veneciano ó cerámico.
Estar y Dormitorios
Estar, con revestimiento de piso en porchelanato.
Dormitorios, con carpeta para recibir alfombra.
Frentes de placares con puertas corredizas y perfil de aluminio.
Carpinterías
Ventanales exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado Aluar, línea Módena.
Puertas interiores con hojas de madera enchapadas en Cedro.
Marcos interiores de chapa N°18v
Pomelas y herrajes en bronce platil.
Todos los materiales de terminación se seleccionan teniendo en cuenta la buena calidad y durabilidad de los mismos, en una perfecta relación costo-beneficio, considerando un sobrio diseño que permita una total flexibilidad a la ambientación que seleccione cada usuario final de este emprendimiento para inversión en pozo en Buenos Aires.
Dirección: Cuba 3014 - Núñez
Anterior: 
