Una oportunidad de inversión en la zona norte del Gran Buenos Aires. Bureau & Residences Balbín es un edificio de departamentos en construcción que se construye bajo la figura de Fideicomiso al Costo.
Los departamentos cuentan con superficies que varían entre los 38 y los 46 m2, aptos tanto para uso profesional como residencial y valores a partir de los U$S49.900.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN

Se trata de un edificio entre medianeras ubicado sobre la Av. Balbín entre Crisólogo Larralde y Núñez, barrio de Saavedra, con los mejores accesos que lo vinculan con la zona Norte del Gran Buenos Aires.

Saavedra se caracteriza por ser un barrio tranquilo de baja densidad demográfica y con calles arboladas.

Conforme a un estudio realizado por la Escuela de Gobierno de la Universidad Torcuato DI Tella, es uno de los barrios con mejor calidad de vida de la Ciudad de Buenos Aires. Esta calificación tiene en cuenta una serie de parámetros, entre los cuales se destaca la presencia de enormes superficies de parques y plazas. Su proximidad con las avenidas Panamericana y General Paz permite un ingreso directo a la Ciudad logrando evitar las grandes congestiones de tránsito en horas pico.

Por otra parte, se encuentra próximo también a la Av. Cabildo y la estación Congreso de Tucumán de la Línea D de subterráneos. La estación Luis María Saavedra del Ferrocarril Gral. Bartolomé Mitre está a solo 5 cuadras del emprendimiento.

La reciente apertura del DOT BAIRES SHOPPING ha revitalizado también la actividad comercial y de oficinas en la zona.

FICHA TÉCNICA DE BUREAU & RESIDENCES BALBÍN

Estos edificio de departamentos en la zona Norte del Gran Buenos Aires proyecta un volumen de 2.100 m2 que constará de, planta baja, 9 pisos habitables y un décimo piso con amenities.

Cuenta con 36 departamentos en tipologías monoambientes divisibles con la prestación de un dos ambiente para uso residencial y apto profesional. Las unidades dispondrán de superficies entre los 38 y los 46 m2 totales, dependiendo de la tipología.

Detalles Técnicos:

Exterior

Hall de entrada con, pisos revestidos en porcellanato con blindes.

Local vidriado con cristal laminado y puerta de vidrio templado tipo blindes.

Ascensor de última generación con motor de accionamiento por frecuencia variable.

Espacios guardacoches opcionales en planta baja.

Portón de acceso vehicular automático, accionado por control remoto.

Terminaciones

Pisos de baños, cocinas y balcones revestidos en cerámica.

Paredes de baños y cocinas revestidas en cerámica o porcellanato, con guarda decorativa.

Pisos de porcellanato en ambiente principal

Losa de baño marca FERRUM línea Bari o similar.

Griferías marca Hidromet o similar.

Mesadas de cocina de granito con bachas de acero inoxidable.

Balcones al frente con barandas y estructura metálica, terminados con vidrios 4+4.

Palieres con pisos de porcellanato o cerámico.

Escalera de incendio terminada con revoque grueso y fino pintado con látex para interiores, baranda central y pasamanos.

Equipos de aire frío-calor en cada unidad.

Artefacto de cocina eléctrico 1ra marca. (Anafe y horno).

Bocas de conexión de TV y TE.

Agua caliente centralizada

Paredes y cielorrasos en yeso.

Puertas de escalera, homologadas y aprobadas por el INTI.

Puertas interiores con marco de chapa metálica con hojas de MDF.

Carpinterías exteriores con hojas de aluminio color natural o blanco tipo Módena.

Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas en melanina

Amenities

Jacuzzi

Solárium

Parilla

Laundry

Salón de usos múltiple o Portería

Cocheras en planta baja