Condominios exclusivos con departamentos frente al mar dentro del barrio marítimo Punta Médanos sobre la Costa Atlántica – Provincia de Buenos Aires.

Arenas del Faro nace bajo la figura de fideicomiso al costo en pesos, con financiación hasta en 20 cuotas, resultando una verdadera oportunidad de inversión frente a las costas del mar argentino.

ENTORNO Y LOCALIZACIÓN:

Arenas del Faro se encuentra en el extremo sur del Cabo San Antonio, a 23 kilómetros al norte de Pinamar y es parte del extremo geográfico más oriental de la provincia de Buenos Aires.

Se desarrolla como un condominio con departamentos frente al mar dentro de Punta Médanos - Pueblo Marítimo. Se accede desde la Ruta Interbalnearia 11, en la rotonda señalizada del kilómetro 364,5 donde nace la Ruta Provincial 60 cuya extensión de tres kilómetros desemboca directamente en el mar, haciendo ángulo con la playa.

Acceso totalmente pavimentado y adecuadamente señalizado por la Ruta Interbalnearia 11, y su rotonda de acceso por la Ruta Provincial 60 hacia el mar (1.800 mts.).

Amplitud de espacios comunes, verdes, naturales y deportivos en una topografía muy particular, con paisajes únicos que serán respetados en todas sus formas.

Más de 3.100 metros de playas sobre una de las zonas más anchas de la Costa Atlántica, a 15 Km. de Pinamar.

Cuenta con el icono más representativo de la zona, equidistante entre Mar de Ajó y Pinamar: el Faro de Punta Médanos.

FICHA TÉCNICA DE ARENAS DEL FARO:

Este fideicomiso al costo en pesos se proyecta como un condominio formado por 4 edificios de departamento de 1 y 2 dormitorios ubicado sobre el mar.

Se trata de 36 unidades en total entre departamentos y dúplex con una superficie propia que varía entre 60 y 100 m2.

Entre los servicios exclusivos y amenidades del condominio, se pueden destacar:

Playa propia y exclusivas vistas al mar

Seguridad las 24 hs.

Gran Jardín Parquizado que desemboca directamente a la playa

Pileta de natación con solárium

Bar-terraza

Estacionamiento propio y de cortesía

INFORMACIÓN ADICIONAL:

El Condominio ARENAS DEL FARO está estructurado bajo el Sistema de fideicomiso al Costo en Pesos y será comercializado por Grondona y Asociados hacia fines de Enero del corriente año.

Los valores rondarán entre u$s 1050 y u$s 1.300 el m2 aproximadamente (costo de la tierra más obra civil) derivando en departamentos con vista y acceso directo al mar que variarán entre 60 y 100 m2 cubiertos propios.

El plan de pagos estaría compuesto por un anticipo de alrededor de un 50 % y el saldo en 20 cuotas en pesos al costo.

Ejecución y entrega: se prevé el inicio de las obras para mayo/junio de 2009 y la entrega de las unidades para septiembre/octubre de 2010.

Objetivo del Fideicomiso al Costo:

El objeto de este fideicomiso es la adquisición de un terreno seleccionado dentro de Punta Médanos, con el fin de construir en él un conjunto residencial de acuerdo al proyecto preconcebido, para luego dividirlo en propiedad horizontal y transferir las unidades a los beneficiarios.

La inversión total estimada, compuesta principalmente por la tierra, las obras y los honorarios, se prorratean entre las unidades a comercializar para determinar el costo de cada una.
La gran ventaja del sistema, es poder realizar un emprendimiento inmobiliario siendo un pequeño inversor.

La inversión del emprendimiento esta comprometida por varios inversores chicos y no depende de un solo aportante.

Es necesario la suscripción del 100 % de las unidades en la preventa para poder llevarlo adelante, ya que son los fondos aportados por cada propietarios los que permiten, comprar la tierra, contratar las obras y realizar todo lo necesario para iniciar y terminar la urbanización.

Dado que las cuotas mensuales son fijas y en pesos, los mayores costos que puedan existir por inflación, obras adicionales, erogaciones extra presupuestarias (ej. Impuestos), etc. se adicionaran a partir de la última cuota, en cuotas mensuales en pesos, las cuales no serán superiores a las que se estuvieron abonando. De esta forma, el inversor/propietario, sabe que de sus ingresos siempre va a requerir un determinado importe fijo de pesos para encarar la inversión.