Oficinas corporativas AAA en alquiler, en Vicente López.
El lugar de trabajo que esperabas.
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ENTORNO Y LOCALIZACIÓN
Un edificio de oficinas Categoría AAA ubicado en Italia 415, Vicente López. Con perímetro libre en esquina y vista franca hacia el frente, mirado al río y lateral orientado hacia el sur, sobre la calle Italia.
El núcleo de servicios del edificio está desarrollado hacia el Oeste, en dirección a la calle Bartolomé Cruz, logrando proteger al edificio del otro lateral crítico respecto del impacto del sol.
FICHA TÉCNICA DE ITALIA 415
Un edificio con oficinas AAA, desarrollado en planta baja libre con cocheras y hall de acceso general y 5 plantas libres. El mismo cuenta con oficinas en alquiler amplias, con excelente iluminación y muy buenas terminaciones.
Superficies:
Superficie de terreno: 2.000 m²
Superficie cubierta: 3.820 m²
Superficie de piso 1: 934 m²
Superficie de piso 2 a 5: 963 m²
Terminaciones de las Oficinas:
- Plantas libres, proyectadas con un diseño de importantes luces entre columnas, generando la flexibilidad suficiente para poder adaptar distintos tipos de layouts.
- Pisos: Piso técnico colocado.
- Cielorrasos suspendidos de Durlock y artefactos de iluminación embutidos de bajo consumo.
- Iluminación básica y con control de movimiento
- Equipos independientes para cada unidad funcional frío/calor de sistema VRV (volumen refrigerante variable). La instalación quedará preparada para que los usuarios puedan instalar los conductos en la planta según su necesidad.
Terminaciones del Edificio:
- Medios de elevación: Plataforma de discapacitados, marca Access Systems o similar. Batería de 3 ascensores sincronizados marca Schindler con capacidad para 11 personas.
- Estacionamiento: 82 cocheras: 46 en PB (26 cubiertas y 20 descubiertas) y 36 en SS a medio nivel (29 comunes y 7 para discapacitados). También cuenta con 8 cocheras de cortesía en PB.
- 2 escaleras contra incendio. Grupo electrógeno para abastecer los servicios de emergencia.
- Seguridad: Central de alarma - Central control de iluminación - Instalación de cámaras de seguridad CCTV en áreas comunes conectadas a cabina de seguridad.
- Sanitarios públicos y de personal en SS, con duchas. Sanitario para personal de seguridad en PB.
- Sector de guarda de bicicletas.
- Sector de carga y descarga de abastecimiento.
- Tanque ralentizador para acumulación de agua de lluvia, para utilización en riego y canillas de servicio.
- Iluminación y encendidos por sensores de movimiento según sector.
- A/A: Sistema de aire acondicionado.
