Las empresas del sector inmobiliario se manifestaron a favor de una salida negociada entre el Gobierno y el campo. Al parecer, ahora nadie quiere quedarse afuera de la catarata de pronunciamientos que se suceden.

A través de su presidente, Carlos Sotelo, la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), dijo que espera una “salida elegante” para las partes y permita restablecer el circuito económico existente hasta antes del inicio de la protesta.

Sotelo dijo que ya desde fines del año pasado el sector inmobiliario registra una “desaceleración” debido a la crisis financiera desatada en EE.UU. por los créditos de baja calidad (subprime).
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César Pelli, el consagrado arquitecto argentino, calificó de “inevitable” la “concentración vertical” de las ciudades y auguró que las grandes inversiones del sector inmobiliario se concentrarán en los paí­ses árabes, Rusia y Japón
Sostuvo, así­ también, que el paí­s atraviesa un momento “próspero” en materia económica y manifestó su asombro por el desarrollo registrado en el mercado inmobiliario local a pesar del escaso crédito hipotecario.

Pelli, al participar del encuentro Business Point Inmobiliario que tiene lugar en el hotel Hilton, de Puerto Madero, calificó además, como algo habitual en las grandes ciudades a la protesta que llevan adelante los vecinos de determinados barrios en contra de la construcción de grandes torres.
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Las ciudades de Córdoba y Rosario, sobresalen dentro de una región centro, la cual resulta estratégica a partir del cambio estructural generado en los términos de intercambio a nivel global. Ambas ciudades, y aquellas localidades que las rodean o quedan dentro del camino entre ellas y Buenos Aires, aparecen como tierra promisoria, no sólo para la producción agropecuaria, sino también para los negocios inmobiliarios.

Rosario y Córdoba son dos de las ciudades de Argentina que más crecieron y se transformaron en los últimos años en el paí­s. Una multitud de nuevos edificios de viviendas se construyeron sobre barrios existentes o sobre áreas urbanas abandonadas que se transformaron radicalmente.

La apertura de la costa y la nueva urbanización Puerto Norte en Rosario es un claro ejemplo que convoca a desarrolladores de peso nacionales y extranjeros, y firmas de arquitectos como Mario Roberto Alvarez, Solsona y Caballero entre otros, a proponer nuevos proyectos residenciales y de usos mixtos que están cambiando y que sin duda impactarán sobre las cualidades y valores de las zonas que rodean.
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Preocupación en el Colegio de Arquitectos de Rosario, ya que muchos proyectos de obras en construcción quedaron detenidos tras la crisis del sector rural. “Es notable cómo desde que se profundizó esta problemática muchos emprendimientos se frenaron”, señaló José Saurá, presidente del Colegio de Arquitectos.

Para el presidente de la institución “es notable como muchos profesionales tuvieron que cambiar el rumbo de sus planes luego de esto”. “Es que son muchos los productores rurales que vení­an invirtiendo en fideicomisos y se pararon a pensar de qué forma seguir. Quieren ver que horizonte se les presenta y cómo ese horizonte está muy lejano nadie sabe que hacer”, indicó Saurá.
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En la Ciudad de Buenos Aires y el Norte del conurbano, la demanda de oficinas nuevas y de primera categorí­a se va para arriba. Tanto es así­, que hoy es difí­cil conseguir una a menos que uno cierre el trato antes de que se termine la construcción del edificio. Esto concluyen de un informe de la consultora Colliers International -que se titula, significativamente, “A la espera de un importante desarrollo de la oferta”-, y que fue corroborado por Clarin con distintas inmobiliarias.

De acuerdo al documento, en el primer trimestre se estrenaron dos nuevos edificios de oficinas de lo que se llama categorí­a A, uno en la calle Estados Unidos, en el Bajo, y el otro en la zona Norte. Los dos estuvieron totalmente ocupados desde el primer dí­a. ‘Al igual que el año pasado, las oficinas nuevas son alquiladas antes de que se hayan finalizado las obras de construcción‘, dice Carlos Avellaneda, de Colliers.
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