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LIBERTADOR ESSENCE - Departamentos en Construcción - Capital Federal Buenos Aires - Argentina

Barrio: Nuñez, Buenos Aires

Principales características
  • Departamentos - en Nuñez
  • Posesión - Marzo 2015
  • 1 y 2 Dormitorios
  • Desde 25 Metros2
  • Cocheras
  • 15 Pisos / Plantas
  • Ascensores
  • Monoambientes
LIBERTADOR ESSENCE es un edificio en construcción en Nuñez, Capital Federal que ofrece departamentos en preventa de 1, 2 y 3 dormitorios, cocheras y un local comercial. Una opción ideal para inversores, usuarios particulares, estudiantes, profesionales y pool de renta, dada la flexibilidad de la planta y la posibilidad de adquirir desde 25 m2.

Excelente oportunidad: 30% AL BOLETO + 28 cuotas en pesos.

Fecha de posesión: Marzo de 2015


Descripción de LIBERTADOR ESSENCE


Libertador Essence
es un moderno edificio que se levanta en Nuñez con un frente de 35 metros lineales, formado por planta baja, 15 pisos con vistas abiertas en plantas flexibles y un subsuelo.

Ofrece exclusivas unidades en preventa de 1, 2 y 3 ambientes desde 25 m2. Ideal para Studios o Apart-suites (con destino preferencial de renta temporaria tipo hotelera). Además brinda la posibilidad de adquirir una habitación completamente equipada y amueblada con diseño original y contemporáneo.

Este proyecto también suma en planta baja un local comercial, un lobby de entrada con frente vidriado, piso de mármol o granito natural y/o porcellanato y un acceso a cocheras por montavehículos. Además prevé una batería de ascensores con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo de amplias dimensiones, con botonera digital e indicador de piso en cabina y planta principal y puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja .

En cuanto a la carpintería, ofrece puertas de acceso a las unidades y puertas interiores en madera placa para pintar, marcos en chapa doblada para pintar y herrajes y pomelas de primera calidad.

Por otro lado, estos departamentos en Nuñez, cuentan con servicios de pirmera calidad, entre los que se destacan: conserjería 24 horas, servicio de telefonía interna directa desde cada unidad hacia la casilla de guardia, sistema de detección de incendio para salas de máquinas, cocheras opcionales en el subsuelo, laundry y terraza.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:

Planta baja:
  • Piso de acceso vehicular y veredas en baldosones graníticos, piedras naturales o similar.
  • Cielorrasos exteriores armados de placas cementicias.
  • Artefactos de iluminación de embutir de línea moderna.

  • Escalera :
  • Pisos y escalones de alisado de cemento, con nariz metálica.
  • Muros pintados con látex.
  • Baranda metálica con pasamano, barras horizontales y parantes verticales en planchuela.

  • Subsuelos:
  • Piso de cemento alisado rodillado con endurecedor y líneas demarcatorias pintadas.
  • Zócalo de 1.20m de altura en látex color a definir, área superior y cielorraso en látex.
  • En locales de servicio, piso de cerámica esmaltada y/o cemento rodillado y paredes interiores revocadas y pintadas con látex.
  • Puertas interiores de subsuelos en chapa doblada pintada F30 o F60 según planos de instalación contra incendio.

  • Palier principal:
  • Piso de piedras naturales y /o porcellanato con diseño a definir.
  • Paredes con terminación de yeso pintado al látex.
  • Artefactos de iluminación accionados por sensores de movimiento.

  • Unidades funcionales:
  • Carpeta de cemento preparado para recibir alfombra o piso flotante a proveer y colocar los propietarios.

  • Baño:
  • Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada.
  • Griferías FV, Hidromet o similar.
  • Artefactos Roca, Ferrum o similar.
  • Bacha de losa marca Ferrum ó similar.
  • Cielorraso de placas de roca de yeso.

  • Generales:
  • Estructura de hormigón armado.
  • Tabiques interiores de placa de roca de yeso o mampostería
  • Tabiques divisorios de placa de roca de yeso reglamentarios o mampostería
  • Cielorrasos de hormigón visto y armados de placa de roca de yeso donde corresponda

  • Instalación Eléctrica
  • Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial. Instalación hasta el tablero seccional.
  • Luminarias instaladas en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, balcones, palieres, salas
    de máquinas y estacionamiento)
  • Sensores de movimiento en palieres, cocheras y áreas comunes de accionamiento inmediato y ahorro de energía.

  • Instalación Sanitaria
  • Agua caliente individual por termotanque eléctrico.(Opcional)
  • Desagües cloacales en cañería de polipropileno y hierro fundido donde resulte necesario.
  • Cañerías de distribución en polipropileno termofusión.
  • Cañerías montantes y colectores termofusión.
  • Cañerías de ventilaciones de polipropileno
  • Los desagües de piso de los estacionamientos, los cuales se encuentran bajo el nivel del predio y los sanitarios del subsuelo, concurrirán a pozo de bombeo cloacal. No se prevé la posibilidad de lavado de vehículos.
  • Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
  • Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.

  • Telefonía, Televisión y Datos
  • Provisión de canalización vacía para todo el edificio con cañería instalada para telefonía IP, datos, Wi-Fi y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades. Preparado para instalación de internet Wi-Fi en áreas comunes (instalación a cargo de los propietarios).
  • Canalización y cajas para TE y TV por cable en todas las unidades.

  • * (Las marcas especificadas son indicativas y podrán ser reemplazadas por otra de calidad similar. El comité se reserva el derecho de introducir los cambios que considere necesario para mantener la calidad general de conjunto).
    Información Adicional

    FORMA DE PAGO: 30% AL BOLETO + 28 cuotas en pesos
    COMISION: 4%
    Amenities
    • Cocheras en Subsuelo
    • Ingreso Vigilado
    • Lavandería y tendedero en edificio
    Entorno y Localización
    Cargando la ubicación

    Libertador Essence se está edificando en la privilegiada esquina de Av. Del Libertador y Manuel Ugarte en el barrio de Nuñez, Capital Federal.

    Se emplaza sobre una de las avenidas más importantes de Buenos Aires, a dos cuadras de la Avenida Monroe y una de Congreso, rodeado de áreas verdes e inmejorables vistas. Ofrece rápidos accesos vehiculares tanto hacia zona Norte y Oeste por Av. Del Libertador o Av. Cantílo, como hacia el centro por Av. Del Libertador o Av. Lugones.

    Asimismo cuenta con todos los servicios necesarios incluyendo bancos, librerías, farmacias, restaurantes, comercios, áreas verdes y complejos de fitness, spa y personal health. También se encuentra a metros de la mayor diversidad deportiva: Tiro Federal, Club Obras, Club Hípico, Vilas Club y C. A. River Plate, y próximo a la importante Universidad Torcuato Di Tella.

    Esta zona está en plena expansión comercial poblada de modernos edificios con menos de seis años de antigüedad y varios emprendimientos en ejecución de alto nivel. Además se encuenta en proceso de valorización acelerado, a partir del asentamiento de numerosas corporaciones, empresas de servicios y comunicaciones, productoras de cine y televisión, la influencia de los Institutos Fleni y Cardiovascular, ubicados a pocas cuadras del emplazamiento indicado, y la cercanía de los clubes Ciudad de Buenos Aires y Obras Sanitarias.
    Plano de Ubicación

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